商铺投资的演变

　　有句话说:有人的地方就有生意。我家楼下的商铺就一直没停歇过，小区刚建成的时候，大概十三年前，那时候房价低，租金也低，楼下的商铺全开了饭馆，每天晚上，远近的客人们都驱车而至，灯影灼灼，家家客满，这样的好景延续了三四年，直到后来被一个状况改变:高涨的租金。

　　只要房价上涨一次，租金也跟着涨一次，如此一直上涨，很多饭店就无法维持了，菜品不如从前，偷工减料多，最终客户也相继流失，到如今，只剩下一两家还在苟延残喘，那些灯影里的美味再也找不着，我也只能挂念挂念了。

　　但是呢，还是那句话:有人的地方就有生意。现在小区入住率已经比一开始高出了不知道多少倍，搬进来的年轻人很快就都有了下一代，可爱的孩子们比起口腹之欲来，还是要重要得多。楼下的商铺这个时候也开始改头换面，英语、古筝、钢琴培训班，风格不一的幼儿园，很快就满足了小区住户的需求。

　　家附近有一家公立幼儿园，园区环境非常好，对于入学条件却是讳莫如深，群里的爸爸妈妈们打探了好多次都没有结果，有一个规定肯定是硬性的:北京户口。小区里住的几乎都是外省人，这个条件就把很多人挡在了门外。有次一个爷爷说:他去过那个学校问过门卫，门卫跟他讲要找人，托关系才能进。对于已经习惯了靠努力工作换取酬劳的年轻家长们来说，无法应付这样的局面，最终几乎没有孩子进了那家公立的幼儿园。

　　小区内还有一家半公立半私立的幼儿园，有独立的园区环境办学，报名的时候却要交一笔入园费，这个费用交得让人实在觉得莫名其妙。另外班里的孩子也多，老师也照顾不过来，据妈妈们观察，老师跟孩子的互动也不太好。

　　这些无奈和不解大概就给小区外的私立幼儿园埋下了生存的土壤。

　　目前为止，楼下办了三家私立幼儿园，性质差不多，竞争导致他们必须进行差异化经营:一家专门做早教，然后在早教的基础上吸收孩子入学；一家是以教育理念取胜，融入了一些西式的教育，着重培养孩子的独立意识；还有一家是中式的私塾性质，刚开业，不知道结果会怎样，但确实听过有家长想选择这样的幼儿园。由于办学环境的限制，因为都是商铺，没有独立的园区，私立幼儿园都是小班制，每个班十多个孩子，老师照顾起来也不费劲，跟孩子的互动交流也多。价格肯定比公立贵，但是又跟半私立半公立的幼儿园差不多，在缴费上也没有额外的费用，半年缴或者一年缴还有优惠。但是这三家私立幼儿园存在的问题是:不具备办学资格，目前都是以培训机构的名义办学。但是家长们似乎并不在意，比起公立的各种繁琐条件，私立入学显得容易多了。

　　在进公立障碍重重的情况下，反而为私立学校提供了生长的机会，他们在市场上提供了更好的服务，公立的缺陷由私立来填平了。前几天，看到一则新闻，一个昌平的外地家长因为孩子无法入学而采取极端方式表达，如果有适合于这类人群的民办学校的话，就不会出现这样的事情，所以鼓励民资办学，应该是解决入学难问题的良药。

　　楼下商铺的更迭演变就是市场自发调节的结果，这种自发调节，也正在顺应着市场的变化和时代的发展，事实上也在启示着困扰公众多年的教育改革的方向。

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