上市公司扎堆卖房并不意味着股市见底

　　资本市场总不乏新闻。近期，多家上市公司卖房的消息引起市场的强烈关注。得益于去年底以来房价的强劲上涨，多家上市公司欲将手中相关房产一卖了之。而据不完全统计，9月以来已有7家上市公司卖房。继上市公司举牌潮、大股东减持潮之后，市场上又出现了上市公司的卖房潮。笔者以为，上市公司扎堆卖房，并不意味着股市已经见底。

　　其实，目前出现的卖房潮，相关上市公司各有所图。有的是为了保壳，典型代表为*ST宁通B(7.90 +0.13%,买入)。该上市公司已连续两年亏损，如果今年继续亏损，后果可想而知。也有的是为了减亏或扭亏。如天和防务(32.21 -1.01%,买入)去年巨亏，今年上半年业绩仍然亏损，上市公司欲出售位于北京的三套房子，以达到减亏或扭亏的目的。还有的上市公司则是以盘活资产的名义，将房子高位套现。

　　上海市民排队离婚为了买房，杭州限购前夜销售带着pos机连夜赶往上海签单，深圳6平米的“鸽子笼”88万元遭到疯抢，这一切都说明房价正步入疯狂的境地，买到即赚到似乎成为房地产市场当前最真实的写照。不过，与楼市的异常火爆相比，股市却要冷清得多。自今年2月份以来，沪深股市即处于大箱体的震荡中，股市波澜不惊，调整背景下的千股横盘，实际上凸显出市场的人气不足。

　　股市与楼市曾经被解读为会产生“跷跷板”效应，意即股市涨，楼市跌；股市跌，楼市涨。不过目前楼市火爆，但股市仍然低迷，“跷跷板”效应似乎正在上演。其实，股市与楼市间并没有如此“辩证”的关系。比如，2008年全球性金融危机期间，股市与楼市均遭到重创。步入2009年之后，因为4万亿的投资计划，股指与房价双双走高。

　　楼市的火爆，与货币超发有关，与资产荒有关。不过，即使是出现流动性“过剩”，但“过剩”的资金也没有进入沪深市场。显然，这与当前A股所处的大环境是密切相关的。如今，我国GDP增速已经破“7”。与原来相比，虽然GDP增速仍然不算低，但整个经济大环境不如以前则是不争的事实。在此背景下，上市公司业绩普遍差强人意。这是导致股市走势不佳的最重要的原因。另一方面，去年A股市场发生股灾，其对A股市场产生了巨大的杀伤力，其阴霾至今也没有完全散去。股市出现大跌，往往会导致投资者持股信心产生动摇。

　　而且，在上证指数3100点至3700点之间，股市产生了巨量的套牢盘，股指要冲击这一区间，需要巨额资金，显然，目前市场还不具备这一条件。更何况，在股灾发生一年时间之后，也没有谁愿意充当那个“傻子”去“解放”别人。事实上，这也是沪深股市在2800点至3100点之间反复震荡的原因。

　　股市与楼市，既非正相关，亦非负相关，关键是处于什么样的时期。当前股市低迷，并非楼市火爆引起的。即使楼市不火爆，相关资金也不会进入股市。毕竟，对于巨额资金而言，目前的股市并不存在吸引巨量资金进入市场的条件。而从A股市场的历史上看，只要股市步入牛市阶段，就会不断有场外资金加盟。A股能否吸引资金进场，与其本身是否能产生“财富效应”有关。与楼市相关，只不过是一种说辞而已。

相关阅读：