处理“楼市火爆假象”不能只是挠痒痒

　最近两年，深圳楼市非常火爆，房价屡创新高。然而，在市场火爆的背后，除了刚需之外，也有部分是房地产商通过各种非法手段，人为制造出的火爆假象。日前，深圳多个部门联合行动，对20个楼盘进行突击检查，发现不少涉嫌违法的行为，用不法手段制造楼市火爆销售的假象。

　　监管部门的调查显示，所谓的“楼市火爆”背后其实是有人做了手脚的。在深圳有这样两个具有负面典型的楼盘。一个是销售了楼盘的15.4%的一家开发商，在对外宣传的时候却说，楼盘2个小时销售了90%；一个是还剩余355套房屋，却对外宣称“还剩不到10套”。

　　可以说，正是这些“楼盘火爆销售”假象，点燃了疯狂购房的大火。当很多人排队买房的时候，当很多人离婚也要买房的时候，制造“楼盘火爆”假象的开发商们正笑的前仰后合。关键在于，监管部门在戳穿了“楼盘火爆”假象之后该怎么办？从目前能得知的信息来看，无非又是在涉嫌不正当竞争的层面进行处理。可想而知的是，这样的处理就像挠痒痒，仅仅是批评教育，仅仅是罚点小钱，对于财大气粗的开发商来说，有多大意义？

　　我们需要构建一个良好的房地产秩序。房地产是市场，但是房地产更是社会和谐的基础。我们不需要房地产大佬们都能有多少社会情怀，却不能放纵他们唯利是图的嚣张。房地产需要健康发展，就需要让其成为“让人们都能拥有一个温暖家”的载体。

　　而当房产事业的发展只是为了经济利益的时候，只是为了赚取财富的时候，只是为了成就政府财政的时候，很显然的是这样的房地产事业已经背离了发展的初心。

　　一方面，在安居乐业的进程中，政府需要有更大的担当，让老百姓(49.32 -0.44%,买入)安居乐业是政府的责任。这就需要加大照顾性政策的更深度实施，让廉租房、保障房、救助房发挥更大的作用，起到促进社会和谐和房地产市场健康发展的作用。在一定程度上也是打压房价的最有效手段。

　　再一方面，要让房地产大佬都守规矩。制造“楼盘火爆”假象的目的很简单，就是要让人们产生恐惧心理，就是激发人们抢房的热情，最终达到自己的利益最大化，让房子“能多卖点就多卖点”。这种行为是可耻的，是不能被宽容的。深圳执法部门揭开“楼盘火爆”的真相是一种积极作为，也是本职工作。问题是，该用什么样的办法让如此行为清醒起来？

　　如果仅仅是处于挠痒痒的层面，就会让这些房地产大佬更加嚣张跋扈。在这种社会背景之下，我们的处罚手段必须能让如此恶劣行为的房地产大佬搬起石头砸了自己的脚。对这类房地产开发商，应该提高罚款标准，应该纳入失信系统，在今后购买土地，开发房产中，特别严重的要“终身禁止进入房地产行业”。只有让他们感受到了“痛”才能有更好地“领悟”。

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