中国的所有问题都是楼市的问题

　　最近美元飙升很快，人民币贬值迅猛，一时间大家的焦点都投向了外汇市场，在2016年还诞生了一个极具娱乐性的成语叫做“人无贬基”，用以形容死鸭子嘴硬。但其实这次我们恰恰没有干预外汇市场所导致的结果，也是我之前说的，国内外资产价格水位差实在太大，所造成的人民币逐渐开放的必然结果。

　　人往高处走，水往低处流，资本也会如此，当我们资本与世界接轨的同时，我们一直引以为国家不会让他跌的房地产价格已经成为了万恶之源，世界上主要国家和地区的房价绝对值来看，我们似乎仅次于纽约、伦敦、香港这些发达的城市，但要从相对价格来看，也就是考虑地区居民收入情况的计算方式，我们北上深的房价收入比达到30倍以上，比世界平均水平高了4倍-5倍，比伦敦、纽约、香港的相对房价高了3倍。既然价格差不多，一个是永久产权、一个只有70年使用权，一边是发达资本主义，一边还是发展中国家，一边是食品安全风景秀丽，人口分散温度适宜，而这边拥挤、污染问题越来越突出，所以人比人得死，货比货得扔，同样是1000万的房产，你说他选深圳还是洛杉矶？即使他在美国不住每年租出去，也有4-5%的租金收入，用这笔钱在深圳能租一个更好的地方。所以即使他不移民，不出国，不转移财产恐怕也有把房子倒腾出去的冲动。在美国买一套房，连地都是你的，咱们这的房子，你说什么是你的？哪个更有安全感呢？

　　所以，我们看到美元升值，人民币就急速贬值，美元不涨了，人民币也不反弹，央行不动用外汇储备干预，主要还是舍不得，在一个可控的范围之内，没必要用外汇储备，也就是用自己的家底去接盘，替这些富人跑路买单。而且最重要的是，其实楼市调控已经进行之中，锁定成交量的同时，走掉的钱也会越来越少。而为什么抛售的人少了，9月外汇占款下降3375亿，10月份外汇占款下降2679亿，所以压力其实不大，之所以人民币还是急速贬值，并不是因为抛售，而是没人做多了。市场已经形成了人民币贬值的一致性预期，所以盘子很轻，央行即使想干预也得找对时机才行。

　　可以说，楼市泡沫不尽快解决，将来必成大患，而楼市已经不单单影响了外汇，还影响着中国经济的方方面面。举个栗子，产品库存就是因为楼市让市场失灵，由于卖地卖上瘾，左一个新区，右一个振兴，就是希望能开发出更多的土地，收更多的钱，但结果就是造成了巨大的产能过剩，钢过剩，铜过剩，建材水泥全都过剩。最后又是行政手段强去库存，结果用力过猛，价格又涨起来了，竟然发生了美元和大宗商品共同暴涨的局面，而且经济还没复苏，这就是奔着滞胀去了的节奏。再比如，大家为什么不消费，为什么不幸福还是因为几代人都把积蓄扔到了房子里，过去大家工作一辈子，没捞到钱，国家分了一套房子，晚年很穷，现在你看似赚到钱了，收入提高了，但买了一套房子，又都还回去了，你会发现晚年不但很穷，还很有可能欠了一身债。而现在高房价比高税收还狠，死死的压制企业发展，让制造企业扣除房租之后就没利润了，让零售企业纷纷关店，商业地产比住宅的危机更甚。

　　所以房价拉动经济，只能让经济更加扭曲，而我们一次一次使用这种抗生素，现在已经严重伤害了身体健康，如果再不加以严格控制，下定决心解决这个扭曲，未来必然有瘫痪的风险，今天，21世纪的消息说，有知情人士透露，在11月初高层关于房地产的会议上，继续明确提出对房地产进行宏观调控，各地要丢掉幻想，不能松动，要继续严控，端正态度。现在看似乎要动真格的了，也希望这次是真的。

　　我希望祖国越来越好，即使成不了美国，即使走入日本模式，我们也能成为世界上最先进最发的国家，老百姓(51.76 -0.80%,买入)仍然有富足和谐的日子可以过，而有些人却希望我们走向经济危机的俄罗斯，或者委内瑞拉以及津巴布韦，只因为他手里房子比较多？覆巢之下焉有完卵，这个道理很多人还是不懂。明末李自成攻入北京之前，崇祯让各大臣捐款，结果一个赛一个哭穷，只拿出100万两，而李自成打进北京后，一个一个胖揍，揍出了7000万两。很多贪官直接被残忍虐杀，清末隆裕太后为了镇压革命，也是让大臣捐款，结果各大王爷朝臣，就捐几百两，跟打发要饭的差不多，最后被共和了，这些王爷们也都大多被抄家，流落街头穷困潦倒。历史给他们的评论是，这又何必呢？

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