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银行半年报:商业银行开发贷大开绿灯 个人住房贷款红火度不输2009

2011年01月10日 07:24

近日,各大国有银行和商业银行纷纷公布半年报,从2010年初开始、4月底加速的房地产调控,对银行上半年业绩影响几何呢?

本网记者统计了五家银行2008-2010年三年的半年报,包括两家国有银行建设银行、交通银行,三家股份制商业银行民生银行、招商银行、中信银行。

从房地产开发贷款来看,截止今年年中报告期内,建设银行开发贷款余额为3786.11亿元,比2009年底增长5.57%。去年同期这一增长率是8%。建设银行房地产开发贷款的增长明显下降。

而这一趋势同样出现在另一国有银行——交通银行的半年报中。2009年底相比,交通银行今年上半年开发贷款增长了21.2%,但在2009年年中,这一数据是33.1%,增长速度下降更为明显。

与此同时,民生银行、招商银行、中信银行却无一例外,开发贷款都在加速增长。例 如,民生银行今年中与2009年底相比,开发贷余额增长17.6%,远高于去年年中5.6%的增长水平;而招商银行今年中增长23.3%,高于去年中 19.9%的增长水平;中信银行更是高达34.7%,远高于去年-2.2%的增长率。

从个人住房按揭贷款余额来看,与住房消费最为红火的2009年年中相比,各大银 行业务的红火程度并不输2009年。与上年年底相比,除招商银行个人按揭贷款今年年中的增长率大幅低于2009年年中外,建设银行今年年中的增长率是 17.6%,与去年年中18.5%的增长率没有太大变化。除此之外,其余三家银行,个人住房按揭贷款余额今年年中的增长率都高于去年年中,如交通银行今年 是20.6%,去年是14.3%;民生银行今年是6.5%,去年是6.3%;中信银行今年是31%,去年是12.7%。

随着大型国有银行收紧开发贷款、成交量在下半年萎缩,楼市调控效果集中看下半年行情。


银行半年报看房地产市场


数据单位:百万元

 

1、建设银行:(以下银行统计日期、数据都与此同)

------------房地产业贷款
2010年6月30日   378611     比上年末增长5.57%
2009年12月31日  358651

2009年6月30日   355738      比上年末增长8%
2008年12月31日   329381

2008年6月30日    333177     比上年末增长4.8%
2007年12月21日   317780

-------------个人住房贷款 
2010-06  1002221            17.6%
2009-12  852531  
2009-06  714923             18.5%
2008-12  603147
2008-06  567303             7.5%
2007-12  527888

2、交通银行              
--------------房地产业贷款
2010-06    156720            21.2%
2009-12    129325
2009-06     117917            33.1%
2008-12     88568
2008-06     76781             -1%
2007-12      77619
--------------个人住房贷款
2010-06  271249                20.6%
2009-12  224975 
2009-06  173754               14.3%
2008-12  151989
2008-06  148720                6.7%
2007-12  139357


3、民生银行
-----------房地产业贷款
121917             17.6%
103713
95247              5.6%
90158
87819              23.2%
71255

--------------个人住房贷款
106093                 6.5%
99615
92939                  6.3%
87397
88805                  -0.9%
89589

 

4、招商银行
-------------房地产业贷款
111620                 23.3%
90527
56638                   19.9%
47233
43133                   -0.1%
43181

--------------个人住房贷款
293939                 11.4%
263852
194527                 31%
148452
138214                 5.4%
131138

 

5、中信银行
--------------房地产贷款
50283                34.7%
37320
41316                -2.2%
42225
50558                21.1%
41741


----------------个人按揭贷款
135754              31%
103660
75743               12.7%
67230
64827               6.6%
60833

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