方源资本称看好中国二三线城市的房地产投资机会

　　专注于中国市场投资机会的大型私募股权投资基金（PE）——方源资本（FountainVest Partners）周三表示，看好中国二、三线城市的房地产投资机会。此外，医疗健康和清洁能源也“肯定是投资方向”。

　　方源资本首席执行官（CEO）唐葵在接受路透电话专访时并称，其首期10亿美元基金已投出约4亿，馀下资金将保持每年约2亿的投资速度；且公司目前尚无募集新一期美元基金和人民币基金的计划。

　　在谈到未来的投资方向时，唐葵特别提到了中国的房地产市场。“我们看好二、三线城市的中端房地产的投资机会，相比沿海地区和一线城市的高端地产，这类市场主要为大众消费者，刚性需求大，泡沫更少或者基本没有泡沫，因而增长也更为健康。”他说。

　　他并称，中国一些中部省份的GDP增速已超过沿海地区，这些地区的城市化进程将持续加速，受当地消费者旺盛需求的推动，本地的房地产龙头企业势必将成为最大的受益者之一。

　　2009年8月，方源资本向建业地产投资6.87亿港元，购买其附认股权证的五年期可转换债券。建业地产主要从事中国中部地区的房地产住宅开发。

　　唐葵还表示，医疗健康和清洁能源“肯定是投资方向”，他对电子商务“也很有兴趣”。

　　去年，包括方源资本在内的三家投资机构与新浪管理层投资联合投资1.8亿美元，以收购新浪9.6%股权。这是除建业地产外，方源资本披露的另一宗交易，因涉及上市公司信息披露。

　　未来将保持每年2亿美元的投资进度

　　中国市场的私募股权投资争夺日益激励，全球私募股权巨头——凯雷投资集团和黑石集团，在过去几年中已完成了数十亿美元的交易，在帮助越来越多中国企业拓宽融资渠道的同时，也让投资机构赚得盆满钵满。上述两家公司亦先後宣布在中国建立人民币基金。

　　唐葵表示，基金成立近两年来，已达成约7-8个投资项目，包括已注资到位和已签约的交易（未来2-3月内注资）。但他拒绝透露被投资公司的具体名称。

　　“单项投资额通常在3,000万-9,000万美元，大多为非上市公司。”他说。首期10亿美元基金已投出约4亿。

　　方源资本于2008年11月成立规模为10亿美元的首期基金，主要投资者包括新加坡国有投资机构淡马锡控股、加拿大退休基金和安大略省教师退休基金。

　　不过，唐葵也对日益兴旺的中国风险投资业表达了自己的一丝担忧。

　　“外界认为这是一个很赚钱的行业，但没有看到它背后的高风险。从业人员越来越多，但富有经验的人的比例在降低，总体上来，这会导致投资交易失败率的升高。”他说。

　　在创立方源资本前，唐葵是淡马锡控股（香港）有限公司总裁，他亦曾在投资银行高盛服务多年。