中国对外房地产投资越来越热

　　4月25日，莱坊第二年发布《中国对外房地产投资：新浪潮、新目标》报告。

　　纵使中国内地经济存在不稳定因素，但去年中国对外房地产投资持续增长强劲。全球门户城市继续吸引中国大部分的海外房地产投资。2015年，中国对外投资总额接近300亿美元，是2014年投资总额的两倍。

　　据了解，2015年中国内地的开发商到海外投资的数目显著增加，反映出这些企业在国内竞争激烈的局面下分散投资的需要。相比之下，投资海外房地产的保险公司数目仅略微增加，其青睐投资大型核心资产。

　　针对中国投资者都在哪里投资以及都投资哪些物业类型等问题，莱坊大中华区执行董事夏博安先生表示：“传统的门户城市依然受中国投资者追捧。2015年，曼哈顿是最受中国投资者青睐的海外投资目的地，共吸纳57.8亿美元的投资额。悉尼和墨尔本紧随其后共获得38亿美元的中国投资。伦敦位列中国海外投资第三位，投资势头较前几年持平。”

　　而莱坊澳大利亚高级董事及亚洲客户部主管王家明先生指出：在美国，大部分中国资本流入纽约曼哈顿区的酒店和写字楼物业，占中国资本在美国投资总额的52.3%。此外，越来越多的中小型投资者纷纷投资美国一、二线城市的项目，如洛杉矶、旧金山、芝加哥和波士顿等地。

　　同时，莱坊还预计了今年中国对外投资的情况。莱坊董事及大中华区研究及咨询部主管纪言迅表示：“与某些预计相反，尽管中国内地经济出现波动，莱坊预计今年中国对外投资将持续强劲增长，且优质房地产项目的供应将影响投资者的中短期决定。展望未来，得益于一带一路、亚投行以及中国促进对外贸易和金融的各项政策，资本输出将变得越来越可持续，这也意味着门户城市和重点区域的枢纽城市将充满机遇。”

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