房地产投资历史需求峰值已过

　　7月30日，原国务院发展研究中心副主任刘世锦表示房地产投资历史需求峰值已过。

　　刘世锦在演讲中称，构成房地产投资70%的城镇居民住宅的历史需求峰值是1200到1300万住户，2014年已达到了。达到以后，房地产投资总量 上来讲就是持平，然后逐步回落，这反映在房地产投资增长速度上，过去房地产投资增长速度经常是百分之二三十甚至更高，去年已经降到了2%。

　　而实际上从去年 9月份以后，房地产投资的当月同比已经出现了负增长。今年一季度一线城市房价上涨，带动了整个房地产市场预期的改变，房地产销售一度增长50%左右，房地产投资出现了9%左右的正增长，这种变化在背后 又拉动了一系列正在去产能的(行业)，一系列重化工业的回升，但他表示，回升时间不会太长，大概就是一个季度的时间，过去以后还是会回调的，因为基本面没有变。

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