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在当前的中国经济条件下如何才能保证财富保值增值

2016年12月08日 10:53    网站管理员023

  在当前的中国经济条件下如何才能保证财富保值增值?

  一方面,在过去数十年的经历中,大家的普遍认知是,无论是货币还是贷款的增速,都远超GDP的增速。在这种情况下,持有现金的风险相当大,然而投资的渠道依然十分狭窄,许多人辛苦积攒的储蓄,找不到投资方向,放在手上面临购买力贬值和人民币汇率下跌的双重风险。

  另外一方面,股市、楼市作为容纳资金最大的场所,目前要么处于杠杆率相对较高,要么处于波动率风险较大的状态。对于投资者而言,两者的配置目前已经相对较多,要找到其他分散配置的资产,是当前居民财富管理的一个目标。

  过去有很多民营企业家,财富主要是依靠房地产开发赚来的。在2016年福布斯中国富豪榜中,前50名的富豪,有10位来自于房地产,还有8位兼营房地产。在企业家人群中,房地产是创造富人最多的一个行业。

  现在一线城市房价还在攀升,但是风险越来越大,到底房地产还能不能继续搞,是大家都在问的一个问题。

  中金公司前总裁朱云来最近在一个论坛上发言:

  现在已经有一些中小型房企的老板,陷入了资金困境,前些年赚的钱,一把就亏回去了。对于居民而言,投资房产的途径也在减少,很多城市都推出了限购、限贷等政策。

  房地产这个投资类别它既有消费属性,又有投资属性。价格涨的时候,很多人都去买,买了也能赚钱。但是一旦价格下跌,很多投资性的需求都会减少。想卖出去的时候,没有那么容易。

  限购政策出来之后,几个大城市成交量都在急剧下滑,想要卖房没那么快了。因此,把大量资金都放在房地产上面,流动性的风险很大。今年以来每个月的新增贷款中大部分都是住房按揭贷款,如果大家都在买,你也买,能赚到超额收益的概率也在变小。

  在整个居民的总资产中,权益类资产占比大概在30%。换句话说,中国居民在权益类资产上配置只有4%,对比国际标准,还有很大的增长空间。

  现在的趋势基本上比较明确,就是资金正在加大对权益类市场的配置。

  据IT桔子的一项统计,从2015年初到2016年三季度,资金在中国创投市场上的投资金额已经接近1万亿人民币。

  虽然在美国上市的中国公司市值在10亿美元以上的只有20余家,但是在中国创投市场上,目前已经融资成功,估值在10亿美元以上的非上市公司,已经有接近80余家,这个数字还在增加。

  这说明了什么问题呢?第一,说明资金对于中国创投市场非常乐观,正在以20年来最积极的态度介入。第二,说明中国创投市场的体量比较大,是一个万亿级别的行业。第三,说明中国创投市场上好公司层出不穷,资产荒的情况比其他行业要好得多。

  民生证券副总裁、研究院院长管清友表达了这样一个观点,未来的居民储蓄,一定加大投资股权。他表示:

  展望未来,假定未来一般性存款是10%的增长,2020年居民储蓄存款有望达到百万亿规模。

  随着利率市场化推进,假定理财对居民储蓄占比50%,其中债券类资产占60%,随着刚性兑付打破,股权和非标由过去5%和35%的比例到各按20%分配。在不考虑杠杆效应下,未来至少有10万亿增量资金配到股权投资市场。

  前几天胡润发布了80后富豪榜,分别有两个子榜单。在财富继承排行榜上,有一半的年轻富豪继承的是来源于房地产的财富。但是,在白手起家排行榜上,几乎都是来自于投资于新兴行业所获得的股权增值。

  在供给侧改革的背景之下,由于大众创新万众创业的制度性红利,股权投资正在迎来最好的时代。

  我们可以看到,创投市场、新三板等多层次资本市场都已经相当活跃。股权投资的财富增值效应正在大规模地扩散,并且吸引了越来越多的资金进场。股权投资,已经成为了新中产阶级可以用来保卫自己财富的最重要的投资渠道。

  那么,对于居民的财富配置而言,这个市场如此庞大,投资机会如此之多,前景如此广阔,是断没有缺席这个领域的理由的。

  当然,股权投资的机会很大,但是这个领域也非常要求专业,也非常残酷。

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