投资业余足球场
2017年10月12日 11:41
网站管理员007
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从投资者的角度来讲，位置是投资业余球场首要考虑的问题，因为足球场同样是一门极其依赖周边人口密度及消费能力的生意。业余球场位置选择大有学问，交通便利程度、是否有足够的停车位和周围3-5公里的人口密度，这三个因素一定程度上决定了球场未来能否获得商业上的成功。
虽然球场并不一定要处于城市核心区域，但紧邻地铁十分重要；基于当下业余足球参与者以70后-85前居多，这部分人有一定经济能力，也意味着大部分人拥有私家车；一般而言，一片足球场的辐射范围是周围五公里，因此周边人口是主要的消费者，所以在选择业余球场位置时要均衡考虑上述三个因素。更靠繁华区的场地也意味着更高昂的租金，如何保证在成本与经营之间取得良好平衡，是众多业余足球场投资人面临的问题。
成本是经营绕不开的话题，业余足球场的成本主要来自场地建设、租金、物业费和人工，其中物业费是最大变量。
锦世足球负责人Kent告诉记者，室外球场的物业费约为1-1.5元/平方米，室内球场物业费大约是2-3元/平方米。“好一点的球场，如果物业成本较低最快一年就能回本，从行业整体来看，2-3年收回成本较为普遍，但前提条件是球场周边没有过多竞品球场稀释客户。”他说。
不过相比室外球场，室内足球场建设成本较高。据了解，目前建设一块室内足球场的成本至少需要50万，而做一块瑞德尔可拼装球场，耗资大概在80-100万，瑞德尔总经理张迪表示，这并不包括地坪、人工草、灯具和土建灯的成本，不过使用年限至少在20年以上。除了建设成本和物业费较高，室内球场还会牵涉到消防审核验收环节，一定程度上制约了室内足球场数量的增长。
目前，中国已经从体育娱乐向体育培训、体育教育进阶，业余足球培训市场的火爆验证了这一点，而业余足球培训的主要消费场景就是业余球场。因此，业余球场也成了投资人心仪的投资标的。
今年，智美体育在北京投资建设了2片5人制球场。智美体育副总裁沈伟表示，业余足球市场正呈井喷式增长，来自社区、青少年及企业的一些民间赛事对于5人制和7人制场地的需求越来越旺盛。
八喜俱乐部今年也在朝阳区上东十号别墅区新建了2片5V5足球场，据八喜足球俱乐部总经理姚锡峰介绍，这两块场地在国内属于最顶尖配置，从基础的处理、场地回填到假草铺设都选用了最高标准的材料，最终造价达到近百万元人民币。场地最初只针对俱乐部内部会员开放，近期也开放部分时间对外使用，场租定价在600元/2小时左右。
场租是现阶段国内大多数业余足球场主要的收入来源，但姚锡峰表示，场租只能保障基本开销，而且收回成本的时间会拉长。“以北京最火爆的工体外场为例，饱和情况下一片场地的年利润在20多万，收费同样在600元/2小时左右，按照这样的标准，收回成本需要5年时间。”姚锡峰认为球场的收益增长点还要依靠培训培训。 |
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