恒大地产再度融资600亿
2017年11月08日 01:25
网站管理员007
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11月6日下午，中国恒大公告，其间接附属公司恒大地产与6家战略投资者签订增资协议，引入第三轮投资共计600亿元。除山东高速(5.970, 0.04, 0.67%)、嘉寓投资等“老面孔”追加投资外，张近东旗下的苏宁电器、“世界铜王”王文银旗下的正威集团分别投资200亿元和50亿元最新入局。三轮融资完成后，恒大地产合计融资达人民币1300亿元，总估值提至4252亿元，这些战投者将合计持有恒大地产36.54%的股权。
而昨天恒大发布的公告显示，恒大方面与第三轮战投的对赌期限——重组协议完成的时间为2021年1月31日，比第二轮承诺的重组完成时间推迟了1年。
恒大地产目前正在筹划重组A股公司深深房，若最终成行将实现A股上市。记者查询得知，第一轮融资前，恒大地产的投前估值为1980亿元，2017年1月完成首轮战投后，恒大地产投后估值达2280亿元；2017年6月，引入第二轮战投后，恒大地产估值已达到2680亿元；而第三轮战投结束后，恒大地产投后估值飙升至4252亿元。
由此可见，不到一年时间，恒大地产估值迅速膨胀了115%。中国恒大在6月2日发布公告称，公司第一轮和第二轮增资的700亿元已经全部到账，并已完成验资及工商变更登记。
以11月6日港股中国恒大收盘价28.25港元计算，中国恒大总市值约3710.64亿港元。对比来看，目前A股地产公司中，销售规模能与恒大比肩的只有万科一家。根据万科公布的10月销售简报，今年1至10月万科已实现销售金额4328.9亿元，与恒大不相上下。同样以11月6日收盘价来看，万科A报收于27.46元，对应总市值约人民币3031.35亿元。 |
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