防范个别房企资金链断裂风险“传染”

      银监会相关负责人表示，房地产贷款风险可控。严格执行国务院相关政策，房地产开发贷款、土地储备贷款和个人贷款等，没有松动和折扣，也没有讨价还价的余地，会很好地执行有关政策。

       5月30日，银监会发布2013年年报，在展望章节中提到，要严控房地产贷款风险。高度关注重点区域、重点企业深入分析不同区域房地产风险的具体情况，及早制定风险防控预案，缓释风险。继续强化“名单制”管理，防范个别企业资金链断裂可能产生的风险传染。(如有购房问题请拨打热线：400-606-6969)

       此前，央行召开住房金融服务专题座谈会，并在会上要求，各银行应合理配置信贷资源，优先满足居民家庭首次购买自住普通商品住房的贷款需求；合理确定首套房贷款利率水平，及时审批和发放符合条件的个人住房贷款。同时，要加强对住房贷款风险的监测分析。

       研究机构调研显示，目前首套房贷利率普遍是基准利率上浮5%至10%，且放款时间明显拉长。这是造成当前房地产销售不畅、库存高企的一个原因。如果商业银行将央行要求落到实处，将有利于房产销售，地产股或受此提振。

        分析人士认为，差别化房贷政策，简单而言即对保障性住房、中小套型普通商品住房建设和居民首套自住普通商品房消费予以支持，同时坚决抑制投机投资性购房需 求，对前者给予政策性贷款优惠，而对后者严格贷款投放，增加其投资成本。央行力挺首套房房贷需求，体现了一直以来的差别化房贷政策，并不意味着房地产调控 方向的变化。

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