奇虎360认购1000万美元

　　彩生活执行董事兼行政总裁唐学斌昨日出席记者会时表示，该公司作为内地最大的小区服务营运商，不是一般的物业管理公司，其物业管理方式是将劳动力密集的管理转化成技术密集的管理，同时推进O2O(Online To Offline)业务，因此其平均物业管理的人数较一般物业管理公司为少，成本较低。

　　据香港文汇报报道，由花样年(1777)分拆出来的物业管理公司彩生活(1778)昨宣布今日开始公开招股，其卖点是作为非一般的物业管理公司，以低成本高效服务取胜，并引入安全防护软件商奇虎360作为基础投资者，认购1,000万美元(约7,800万港元)的股份。

　　经营效率料保持优势

　　对于彩生活低成本的优势未来能否持续，唐学斌指过去12年该公司通过互联网、信息化的手段降低成本，在市场上具有很大的优势。他续称，预计未来人工成本将会继续上升，但公司不断改进后台管理，其经营效率将继续保持优势。

　　把握内地楼市调整机遇

　　彩生活今日开始公开招股，于本月20日结束，招股价介于3.3元至4.6元，入场费为4,646.37元，本月30日挂牌上市。此次发售共计2.5亿股，10%在香港公开发售，90%国际配售，其中2,500万股为花样年股东优先认购，公司预期所得款项金额在7.32亿元至10.47亿元之间，其中60%将用于收购地区物业管理公司，20%将拨作购买硬件设施，余下20%分别用于销售及市场推广活动、投资科技软件及公司一般营运。美林远东及国泰君安融资为其联席保荐人。

　　彩生活主席潘军表示，目前该公司主要透过收购，扩大物业管理规模，现在内地房地产市场正在调整，对公司反而是一个机遇，因市场不好，开发商给予物业管理公司的补贴会更多，对公司有利。潘军续称，目前花样年旗下物业占彩生活总物业管理面积不足3%，因此对母公司不存在依赖。

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