时隔三年房企再融资重启

　　地产股早盘领涨两市，截至午间收盘，国兴地产、金丰投资等四股涨停。消息面上，昨日，中茵股份和天保基建两家房企的非公开发行股票预案，双双获得证监会无条件核准。这意味着自2010年起尘封多年的房企再融资，终于正式开闸。

　　房地产企业再融资开闸。昨日，两家房地产企业中茵股份、天保基建发布公告称，公司非公开发行A股股票申请获得证监会通过。

　　上述两家房地产企业中，中茵股份昨晚发布的最新定增预案称，公司拟以不低于9.53元/股的价格，非公开发行股票数量不超过1.8亿股，募集资金不超过17.15亿元。募集资金将全部用于公司全资子公司江苏中茵置业有限公司之控股公司徐州中茵置业有限公司“徐州中茵广场项目”的开发与营运。

　　天保基建则拟募集资金15.5亿元建设三个房地产项目并补充流动资金。此三个项目分部是天保房地产空港商业区住宅项目，天保金海岸D06住宅项目，天保金海岸D07住宅项目。

　　对此，有分析人士指出，上述两家房地产企业此次再融资获批对于房地产板块信号意义重大，意味着管理层对于房地产行业的调控思路从抑制开发商资金向增加供应全面切换，过去资本市场市场化机制被行政手段制约的因素将得以消除。

　　 2010年4月，国务院下发通知，对存在土地闲置及炒地行为的房地产开发企业，商业银行不得发放新开发项目贷款，证监部门暂停批准其上市、再融资和重大资产重组。加大交易秩序监管力度，完善房地产市场信息披露制度。

　　2010年10月，证监会通过官方网站发布了“暂停房地产企业重组申请”的消息，房企重组申请和再融资审批相继暂停，此后，国内上市房企在内地资本市场的再融资大门全部关闭。

　　值得注意的是，不完全统计，继2013年三季度新湖中宝公布再融资预案以来，目前已有40余家上市房地产企业发布了再融资预案。仅2014年以来，就有苏州高新、中国武夷和浦东金桥等5家上市房地产企业发布再融资预案。

       央行非对称下调一年期存贷款利率，受此影响，地产股集体高开，昨天涨停的大名城再度上涨近9%。万科涨近3%，站上9.5元，股价创近期新高。专家称非对称降息使银行的利差进一步收窄，对银行股是利空，几次的降准降息将产生累积效应，有利于一些财务成本较高的行业，利好房地产。

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