保定利好传言致楼市迅速升温

来保定看房的客户有不少来自北京、内蒙古等河北以外的省市

　　“这几日，保定将迎来国家政策层面的重大利好的“传言”，搅动了市场，引发保定地产股大涨，而北京人、保定人也开始关注，这一政策有望带来的“商机”。

　　 前日，北京青年报记者到保定探访发现，开发商已将“做京企房东”、“小钱撞大运”等内容写入广告词揽客，保定楼市瞬间升温，远近来访的购房者热情高涨。当地政府则显得非常低调和淡定，保定市内繁华路段、天桥、广场等处均未见有相关条幅或宣传内容。”

  　“国家战略”可能让保定房升值

　　“时常为2004年没买房后悔，这个房型简直是梦寐以求的，价位相当于2004年北京的房价水平，真是有恍若隔世的感觉呀”，北京来看房的消费者刘女士告诉记者。但是考虑现实的情况，如果不是将来到保定居住，房子能否租出去、租金水平如何，都还是未知数。而且，孩子已经上小学，将来如果出国留学或有等着用钱的地方，不说风险，只说变现的成本，投资房产也比股票、债券高得多。刘女士表示，是否购买还想等政策再明晰一些后决定。

　　保定市政府梳理出在“京津冀区域协同发展”战略上的优势包括六条。一是文化优势：京畿文化已有三千年历史，清中后期保定为直隶总督署所在地，长期承担京畿地区的行政管理和服务功能；新中国成立后曾为河北省省会，与天津曾同属一个行政区域；二是地理优势，保定与北京、天津三角相倚，相距均为140公里左右；三是交通优势，保定通达京津仅需半小时左右（高铁），与规划建设的北京新机场最近距离只有15公里；四是具备较强的承载能力，可为京津功能疏解和产业转移提供广阔空间；五是产业发展基础较好；六是京保合作基础广泛。

　　售楼处一位姓付的负责人告诉北青报记者，年初房子就是这个价格，并未涨价，但是新开盘或预售的新房，应该会有一定幅度的提价。

　　在旁边的“park湾”也有不少现房出售。售楼处里收房的业主和看房人交织在一起，人声鼎沸。四五位来自内蒙古的投资客告诉北青报记者，之前来看过房子犹豫还没买，这次“京津冀区域协同发展”国家战略已确认，几位亲属一块过来，商议准备买一套，他们认为保定房子还有升值空间。

　　保定二三产业  会成新增长点

　　申银万国宏观经济学家李慧勇认为，如果人口聚集到保定，当地土地刚性需求增加，未来房价也可能随之上涨，在北京地产开发相对饱和的情况下，保定房地产行业可能会是京城开发商和居民投资的新方向；其次，与房地产有关的物业管理和商业地产开发也会备受关注。

　　李慧勇认为，保定当地二三产业也会是新的增长点，比如娱乐、餐饮、公共服务业等都可能会有较大的成长空间。

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