对于中国的房价问题，你想说什么

　　对于中国的房价问题，你想说什么

　　在中国房地产总在舆论的风口浪尖上，关于房地产的政策也总是在“打摆子”。房地产的价格每上一个台阶全部都超出预期，在民众总是恐慌性购买的同时，城市效率在“摊大饼”中愈来愈低，城市运行成本几乎跑到了世界的前列。

　　我们对“城市化”，对“空间”，对“都市密度”，对“公共住宅”，对“农民房”，对“房地产税”几乎都没有共识。

　　我们看到目前在主流的经济学界，大家不断简单地搬弄刚需法则的教条，不断以货币理论做出似是而非的解释；或者干脆完全抛开学理对话，“以痞子的方式对赌房价的涨跌以吸引公众注意力。”

　　这是中国社会科学，对近数十年，中国城市最为重要的，以房地产为核心元素的空间社会经济变化的完全漠然和熟视无睹。这里面既没有能力，也没有方法，更没有对转型中城市人群的深切理论关怀，所有官方研究机构的“预测”和政策“建议”在不断地沦为市场的笑柄。

　　耻辱在于，我们对“都市”，没有哪怕是不深刻但现状功能描述性的研究；我们对都市中的人群变化，中产阶级尤其是弱势群体的，哪怕是典型的分析都没有；我们对世界的“城市化”完全没有规律性的总结，对中国人类历史上最大规模的城市化缺乏想象力；我们对各城市的发展规划，没有哪怕是可以自圆其说的数字推理；我们对“空间”，对“房地产”，采取的是，要么简单地划为一般商品；要么简单地强调居住功能这种随机主义的态度。

　　所有理论都追着房价在走，令人汗颜和无奈。

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