风险在哪里，机会在哪里？

　　风险在哪里，机会在哪里？

　　接下来，房地产下半场的四个关键词时：量变到质变、服务红利、大都市圈化、存量。他做了一些预判：

　　1、“都市圈改变了我们平常所认为的价值规律“。

　　2、未来需要在“轨道交通价值规律“”下叠加“产业聚集价值规律”。

　　3、未来的所有创新都将跟随着核心都市，但同一城市的房价或者资产也将出现极度的分化局面。

　　4、在2019年之前，预售制度会发生变化，从香港模式过渡到欧美模式

　　5、房企需要关注消费升级所带来的红利房企。

　　6、60后这波最富裕的人群在退休后，将带来养老地产的爆发期。

　　7、未来的生活方式发生巨变，将导致户型也发生巨大变化。

　　屈指一数，淘哥有一个多月没写文章了，早上量了量，足足长胖了6斤，脸圆了肚挺了。淘哥想，这点脂肪应对深圳的暖冬足够了，接下来尽量多写写，就当减肥啦。

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