恒大地产获6亿美元私募股权基金 积极项目融资

昨日从香港消息人士处获悉，恒大地产海外募资有了新的进展，截至昨日，恒大地产成功获得了郑裕彤、美林、德意志等几家个人以及投行共计6亿美元的私募股权基金。

　　据接近谈判各方的消息人士介绍，具体的入股计划是，郑裕彤投资入股1.5亿美元，占恒大股份3.9%；中东某国家投资局投资1.46亿美元，占公司股份3.8%；德意志银行、美林银行等其他5家机构投资入股2.1亿美元。

　　另一位国内接近恒大地产决策层的消息人士证实这一消息，并告诉记者，截至6月29日，该部分投资已经到账5.06亿美元，其余部分将很快到位。该人士同时介绍，来自中东的基金是科威特投资局。

　　据了解，美林和德意志银行在2006年，已经投资恒大地产。其中美林银行2006年12月已投资1.3亿美元、2007年9月投资1.3亿美元合作项目，算上此次入股，三次累计投资3.1亿美元；德意志银行2006年12月已投资1.33亿美元、此次投资6千万美元，累计投资1.93亿美元。

　　郑裕彤为香港知名富豪，旗下控制上市公司新世界发展，其子郑家纯名下新世界中国地产。据了解，郑裕彤此次除投资入股1.5亿美元外，还将投资7.8亿元人民币与恒大合作两个项目。

　　消息人士分析，香港新世界集团对在内地发展房地产早有兴趣。入股恒大地产对新世界来说，显然也是开拓内地市场的重要财务投资部分。这一消息也证实了恒大地产继续在香港资本市场寻找资金的传闻，消息人士称，入股投资的完成表明香港资本市场上的投行依然看好恒大地产以及内地房地产市场。

　　对恒大地产来讲，募集资金的举动将变得更加灵活。消息人士透露，除了股权投资，恒大还积极和投行开展项目融资。据了解，恒大还将计划有3个新项目进行项目融资，这3个项目分别是广州绢麻厂项目、重庆科技学院项目、上海项目，这三个项目总建筑面积150多万平方米，涉及总地价金额80亿元。