上实发展10亿再注资青岛项目 私募基金蜂拥地产开发

　　继6月黄岛项目获得11.83亿元融资之后，近日，(600748)（600748）青岛崂山项目也将获得10亿元股权融资。

　　21日，上实发展发布公告称，拟引进天津永嘉股权投资基金和（天津）股权投资基金（下称“基金”），分别对子公司锦绣置业、上实发展（青岛）投资开发有限公司（下称“上实青岛”）进行增资，额度分别为3亿元和10亿元。

　　济南大学经济学院副教授、导报特约评论员解传喜25日接受经济导报记者采访时表示，在当前市场胶着的情况下，资金已成为开发商应对调控的重要砝码，而规模庞大、管制较少的私募基金正是其目前最合适的融资渠道。

　　青岛两项目各获10亿元

　　依据方案，宝宏基金拟以10亿元对上实青岛进行增资，其中，1.36亿元进入上实青岛的注册资本，注册资本由3.5亿元增加至4.86亿元；其余8.64亿元进入上实青岛的资本公积。增资后，宝宏基金持有上实青岛28%股权。

　　据悉，上实青岛负责开发的(600600)城项目位于青岛市崂山区，地上建筑面积58.4万平方米，为商住综合项目，目前项目处于施工初期阶段。而宝宏基金今年8月30日设立于天津市滨海新区，是致力于股权投资的有限合伙企业。

　　导报记者注意到，今年6月14日，上实发展全资子公司上实城发引进投资方西藏林芝汇福投资（下称“西藏汇福”）对上实城发所属全资子公司青岛上实瑞欧置业（下称“青岛欧瑞”）增资。按照公告，西藏汇福将以现金约11.83亿元认购本次增资，其中，5亿元进入青岛欧瑞注册资本，持有青岛欧瑞50%股权。增资后，青岛欧瑞注册资本由5亿元增加至10亿元。

　　据了解，青岛欧瑞是为了开发位于黄岛区的唐岛湾项目而成立的一家房地产开发公司。

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