房企并购热或持续
2016年11月26日 09:39
网站管理员007
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去年以来，房地产行业并购重组持续成为热点。分析人士指出，房企并购背后，折射出行业增速放缓、竞争加剧、门槛提升的现状，中小房企在竞争中处于劣势，大型房企成为并购重组的主导方。未来，大型房企或将“强者恒强”，地产开发基础较薄弱的房企或面临被收购整合的风险，房企间并购重组料进一步升级。
克而瑞研究中心研究报告指出，随着地产“黄金十年”的过去及土地成本不断抬高，近年来房企收并购风气盛行，这也成为不少房企主要的拿地和扩张手段。在传统地产领域，目前主要收购可分为两类：一类是收购土地或项目，以增加可售资源或进入新的城市、区域，从而进一步实现规模扩张；另一类则是收购上市平台，即“壳公司”，进而达到上市或回归A股的目的，拓宽企业融资渠道、提升企业品牌影响力。近年来，随着招拍挂土地成本的节节攀升，对于传统房企而言，收购土地或项目无疑是加速企业规模扩张，增加可售资源最直接、最有效的方式之一。一方面，以收购方式获取项目的拿地成本一般相对较低，可使企业避开激烈的市场竞争；另一方面，部分收购获取的项目，可快速推向市场，加速企业资金回流。
融创目前是行业中的“并购王”。据中国证券报记者统计，自2015年2月以来，公司共进行10次收购，耗资近300亿元，获取多块位于西安(楼盘)、济南(楼盘)、南京(楼盘)、成都、深圳(楼盘)等城市的优质土地资源。 |
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