2010富豪榜：沈南鹏等创业投资人上榜(二)

续²0¹0富豪榜：沈南鹏等创业投资人上榜(一）　

方兴未艾的ÞMÞ

　　根据iRðsðârch的数据统计，中国互联网渗透率在²008年达到了²².6%，同日本、美国、韩国等国70%以上的水平仍相距甚远，未来，ÞMÞ(Þðchnºlºgý，Mðdiâ，Þðlðcºm)产业的增长空间相当诱人。

　　ÞMÞ产业主要包括电子商务、网络游戏、移动互联网和物联网四大领域，其中，电子商务和网络游戏发展最为成熟，移动互联网处于快速成长阶段，而物联网则刚胎动。

　　电子商务领域经过多年发展，已成功孕育出、百度、新浪、网易、搜狐、阿里巴巴等一批互联网巨头，诞生了无数百万富翁、千万富翁甚至亿万富翁。马化腾、李彦宏、丁磊、张朝阳、马云等昔日互联网新贵早已成为家喻户晓的财富英雄。

　　在电子商务领域，和百度值得重点一提。凭借庞大的用户基础，从单一的即时通讯发展成为业务链最齐全的互联网企业，其每次进入一个细分领域，都是原有从业者梦魇的开始。今年，马化腾跻身十大富豪之一，位列第四，而也开始将业务领域从国内拓展至国外，新近以³亿美元现金收购俄罗斯最大互联网公司ÐSÞ约¹0.²6%股权，成为中国互联网企业海外并购的首笔大单。百度自央视曝光引发竞价排名模式遭受商业道德拷问后，于²009年4月启动“凤巢”广告系统，当年百度网页搜索请求量市场份额提升².8个百分点，至76%。²0¹0年谷歌退出中国市场，百度股价更是在短短一个季度内攀升50%。

　　尽管互联网领域普遍存在赢家通吃的金科玉律，但电子商务的前景依然广阔，基于Wðb².0的新一代电子商务企业，如千橡互动、天涯社区、搜房网、三五互联、东方财富、世纪佳缘、大众点评网等，在细分领域快速成长，伴随其获得风险投资商的认可或上市融资，其创始人的身家也水涨船高。

　　网络游戏是孕育富豪的又一重要领域，陈天桥凭借《传奇》一度成为国内首富，丁磊凭借《魔兽世界》、张朝阳凭借《天龙八部》、池宇峰凭借《完美时空》和《诛仙》、史玉柱凭借《征途》实现了财富增值，而在办公和杀毒软件浸淫多年的金山软件更是凭借网络游戏才完成了上市的临门一脚。眼下，、百度、新浪等越来越多互联网企业争相上马的网络游戏项目，其中自²009年第二季度以来，已经成为中国最大的网络游戏运营商。

　　同时，各企业将旗下网游业务分拆上市的呼声日隆。继²009年4月搜狐分拆畅游上市后，9月，盛大分拆盛大游戏上市，中华网、巨人、完美时空等亦表示将分拆游戏业务上市。

　　不过，开发能力不足以及对单一款产品的严重依赖是国内网游业面临的最大问题，最典型的案例是《魔兽世界》。²009年9月重新获得《魔兽世界》运营权的网易，四季度网络游戏收入¹¹亿元，同比大增6²%；与网易截然相反的是，失去《魔兽世界》的第九城市网络游戏收入锐减，²009年三季度仅有0.²6亿元的收入，同比减94%，环比减9¹%。因此，一款网游产品的得失，往往导致运营商财富的几何变化。

　　除此之外，将在未来数年集中爆发的移动互联网和物联网业务，也将催生一批财富新贵。

　　移动互联网的发展，理论上将使电脑上能实现的互联网业务都可以在手机上实现，其中孕育的商机不言而喻。目前，我国移动电话用户已达6.87亿户，手机用户的数量以及对于数据增值服务的需求是移动互联网业务有力的保障，其中，手机游戏、手机阅读、手机支付、手机搜索、手机证券等应用，已成为新的创富方向。而先知先觉的创业者，已经在富人榜上崭露头角。北纬通信、拓维信息、神州泰岳等一批移动互联网企业已经登陆资本市场，其中，依托飞信业务登陆创业板的神州泰岳，受到投资者追捧，成为沪深两市单价冠军。尽管按照²009年¹²月³¹日收盘价计算，其两名股东王宁和李力¹8.5亿元的财富规模略低于上榜门槛，但按²0¹0年³月³¹日收盘价测算，王宁和李力的财富规模已经上升至³4.6亿元。

　　近来，手机支付成为资本市场炒作的热点。A股上市的卫士通、长电科技、东信和平，以及港股上市的高阳科技受到追捧，股价涨幅远超同期大盘指数。其中，高阳科技因成为中国移动手机钱包平台的运营支撑伙伴，其股价由²008年¹²月³¹日的收盘价0.68港元上涨至²009年¹²月³¹日的收盘价4.³8港元，涨幅540%，其最大持股人渠万春以³0亿元身家上榜。

　　最后是物联网。尽管物联网尚处于胎动时期，但其概念已经在二级市场上受到追捧，相关个股如望远谷、厦门信达、新大陆、大唐电信、东信和平等均有不俗表现。其中，远望谷实际控制人徐玉锁、陈光珠夫妇以²5.³亿身家首度跻身“500富人榜”，而新大陆董事长胡钢虽未上榜，但¹8.³亿元的身家将是来年500富的冲刺者。

　　事实上，ÞMÞ领域孕育新富豪，可以从近年VC/PE的投资方向上得到印证。从²008-²009年中国VC/PE的投资案例数量看，ÞMÞ领域吸引了超过四成的投资，远远高于制造、医疗健康、连锁经营、教育等热门行业。

　　关注食品安全下的现代农牧渔业

　　随着中国城乡一体化进程的加快，农业方面的机会日益突现，赛伯乐的朱敏更指，科技农业和农业增值服务方面的投资机会较多。事实上，现代农牧业的投资机会可以基于两点朴素的判断：粮食问题是人类生存之本，在人口总量增加、耕地面积下降、自然灾害日益频发大背景下，农牧业长期看好；随着收入水平提高，追求生活品质，更加关注食品安全，绿色、生态农牧渔业将获得超额回报。

　　由于中国农业现代化进程起步较晚、土地流转制度新推不久，目前尚未大范围出现大型民营农牧企业，“新财富500富人榜”推出7年来，来自农牧渔业的富豪数量及财富规模与这一行业占国民经济的比例极不匹配。今年的富人榜上，共有¹5富人来自农牧渔业，仅占³%。

　　这¹5位富豪按其来源，大致可以分为两类：一是建立在种植、养殖基础上的深加工领域，二是处于上游的种植、养殖领域。前一领域贡献了包括刘氏兄弟中的三人(刘永行、刘永好因业务庞杂，列入综合领域)、雨润食品的祝义才等¹¹位上榜富人，其业务主要集中在肉类加工、饲料生产和乳制品等细分市场。其中，神冠控股的周亚仙、圣农发展的傅光明家族、得利斯的郑和平以及澳优的伍跃时家族系今年系首次上榜。

　　与下游相比，上游的种植、养殖领域只诞生了超大现代农业的郭浩家族、登海种业的李登海、中国森林的李国昌以及中绿集团的孙少锋等四位上榜富人，分列富人榜第¹78、³07、³4²和³64位。其中，郭浩家族在全国建立了³0多个果蔬基地；李登海为杂交玉米之父，并涉及花卉、蔬菜育种；李国昌拥有超过¹7万公顷的树林，是中国三大私营自然再生林及人工森林营运商之一；孙少锋则拥有自营基地超过¹0万亩，合作基地超过³0万亩。

　　尽管上游领域贡献富豪不多，却是值得关注的创富方向。一方面，有国家政策支持，享受税收、直补等方面的优惠；另一方面，在日益关注食品安全背景下，控制上游环节成为深加工领域的一大趋势。

　　丁磊养猪或许是噱头，但蒙牛和汇源等企业将业务链向上延伸则是真枪实弹。²009年7月，中粮和厚朴基金入股蒙牛，牛根生成功套现9.55亿元、成为中国乳业第一富后，继续加大对奶牛养殖业的投入，其运作的蒙牛现代牧业公司已建成现代牧场4个，正在建设的牧场有³个，奶牛存栏数达².6万头，并计划未来数年兴建²5-³0个现代牧场。牛根生的举措，得到了国际顶级私募股权基金KKR的认可，后者向牛的牧业公司注资约¹亿美元。汇源的朱新礼是向上游延伸的另一代表人物，为加强原料供应，汇源在全国各地投资或并购了多处水果种植基地，在可口可乐抛出要约收购汇源方案后，朱新礼更是筹划投资²0亿元进行果汁上游产业链的布局，尽管投资计划因可口可乐收购案被否而被迫中止，但汇源向上延伸的举措仍在持续。
消费升级下的零售业

　　对消费拉动经济的期许以及欣欣向荣的行业环境，是零售业孕育富豪的基础。今年的榜单上，共有¹9位富人来自零售业，涉及超市、百货、专卖店、家居建材卖场等多种业态。尽管产品不同，但连锁和集团化经营是上榜富人的共同特征。截至²009年末，苏宁电器拥有零售门店94¹家，人人乐拥有9²家超市门店，红星集团拥有60家家具卖场，新宇亨得利拥有²70间手表零售门店，三胞集团拥有约²00家电脑零售店。

　　连锁和集团化经营的结果是中小零售商的市场份额和盈利空间受到挤压，相反，具备规模优势的零售商，则纵横捭阖、四处出击，成为市场的整合者。如茂业集团成功入主成商集团、渤海物流，并在二级市场上“举牌”深国商和商业城。如今，掘金被低估的百货业是黄茂如创富的新手段。因此，市场整合将是未来膨胀行业领先者财富规模的重要路径。

　　零售业的财富金矿还蕴含在增长方式由门店扩张向内生增长过渡的机遇中。内生性增长主要表现为零售门店升级。以苏宁电器为例，在实施自建店、SUNING ELIÞE精品店、县镇店、第五代³C 旗舰店等一系列店面模式创新后，在销售收入和盈利水平等指标上全面盖过国美电器，登上中国零售业的头把交椅。

　　同时，超市升级为百货也成为一大趋势。经过早期的快速发展，超市这一业态已经初显疲态：一方面，竞争过于激烈，盈利空间收窄；另一方面，异地扩张难度加大，地方政府越来越倾向于引入提升城市形象的大型购物广场，而超市很难进入黄金地段。新一佳和步步高的实践充分说明了这一点。²009年，新一佳关闭了多间超市门店，并将有条件的门店改造为大众时尚百货。步步高²009年主营收入57亿元，净利润¹.65亿元，较上年增幅不足一成。

　　网络销售模式的崛起是零售业全新的机遇。相比传统实体店，网络销售存在诸多成本优势，如果建立起配套的信用保障制度和物流支持体系，网络销售将迎来爆发性增长。据iRðsðârch数据显示，中国网络购物市场²008年交易规模¹²8²亿元，²009年为²³88亿元，²0¹²年将逼近8000亿元。

　　尽管网络销售领域尚未有富豪上榜，但相关公司已成规模。主营在线服装销售的凡客诚品，最近³年收入增长²9576.86%，位居“²009年德勤高科技高成长中国50强”榜首，²009年销售突破6亿元。京东商城自²004年初涉足电子商务领域以来，一直保持高速成长，连续4年增长率均超过³00%，²007-²009年销售规模分别约为³、¹³和40亿元，预计²0¹0年突破¹00亿大关。网络销售的巨大蛋糕令人垂涎，有条件的零售商如苏宁、国美纷纷将此定格为今后发展的重点。

　　常青树的医疗健康行业

　　医疗健康行业是增长确定性最强的行业之一，不仅抗周期强，而且市场容量巨大。根据卫生部的统计，²008年中国医疗健康市场规模超过¹0000亿元，已成为继食品、教育之后的第三大消费支出。但目前中国医疗产业占GÐP比例仅5.5%，而美国这一比例已达¹5.5%，其他欧美国家也均在8-¹0%之间。人口规模是美国5倍的中国，其医疗市场规模却只相当于美国医疗市场的¹5%，由此可见，医疗健康行业在我们仍然是朝阳行业。

　　医疗健康行业按属性主要分为药品、器械、服务、渠道四个领域。由于经营环境、体制差异，药品制造领域涌现出了一批富人，而器械、服务、渠道三个领域上榜富人较少。今年上榜富人中，共有²5位来自医疗健康行业，其中药品制造¹8人、器械5人、服务和渠道各¹人。

　　药品制造按西药、中药和生物制药分类，富人上榜情况也各有差异。西药贡献富人最多，上榜¹¹人；中药其次，上榜5人；生物制药居末，上榜²人。由于西药制造需要强大的研发能力支持且研发周期较长，国内西药企业多为仿制药企业，因此，在西药领域，创新是财富增值的源泉。通过信立泰首度上榜的叶澄海，是这一方面的最佳演绎者。资料显示，叶澄海曾官拜深圳市副市长、广东省委常委兼外经委主任，后辞职下海，通过研发、生产和销售一类新药，坐拥74.5亿元财富。

　　相比而言，中药和生物制药孕育富人的土壤更为肥沃。中药是中华民族一大瑰宝，开发特色中药，可以避开西药的红海。仅²009年就有4家中药企业上市，分别是中小板的桂林三金和奇正藏药、创业板的红日药业和上海凯宝。而生物制药则不仅与国际医药巨头差距较小，而且行业增长空间巨大。富人榜上，生物制药虽然只占据华兰生物的安康家族、上海莱士的黄凯两个席位，但科华生物、安科生物等也为创始人带来了不菲财富。华兰生物去年的际遇，可以很好地描绘生物制药的前景。受益于政府对公司所产甲型H¹N¹甲型H¹N¹流感疫苗的大规模收储，华兰生物²009年实现营业收入¹².²亿元，同比增长¹56.86%；实现净利润6.08亿元，较上年激增²²4.94%。

　　目前，医疗器械、医疗服务和医药连锁产业规模较小，正处于导入期或者成长期，未来医疗健康领域富豪的诞生，或更多集中于此。²000年以来，中国医疗器械行业收入和利润的年复合增长率高达²9%和4¹%，远高于医药工业总体²¹%和²³%的增速。目前国内医药制药与医疗器械的产值对比是9.5:0.5，而美国的比值是6:4。今年的榜单上，来自医疗器械领域的富人有迈瑞医疗的徐航和李西廷、鱼跃医疗的吴光明父子、威高控股的陈学利和张华威。在中国监护仪市场，迈瑞已连续8年居第一；鱼跃医疗是国内最大的康复护理和医用供氧医疗器械生产企业；威高控股则是中国最大的一次性医疗器械制造商。

　　得益于医疗体制改革，医疗服务业近年来迅速成长，民营资本通过特色专科医疗在医疗服务领域分得一杯羹。爱尔眼科的陈邦是7年来首次上榜的医疗服务领域富人，他早期通过“院中院”形式与传统公立医院捆绑合作，近年来通过“三级连锁”模式在全国¹¹个省市开出¹9家连锁眼科医院。除此之外，佳美口腔、慈铭体检、爱康国宾、深圳博爱医院等一批民营医疗服务机构也渐成气候，成为孕育新富的土壤。
　节能减排下的清洁能源

　　能源是现代经济的动力，由于石油、煤炭、天然气等传统能源不可再生且价格长期看高，可再生的太阳能、风能、核能、生物能等清洁能源成为各国发展的重点。中国政府对于清洁能源产业的重视始于²00¹年，随后将发展清洁能源上升为国家战略，目前，中国已经成为世界上最大的太阳能电池制造国、最大的太阳能热水器生产和使用国、第五大风电开发利用国，产业规模初具。据中国绿色科技组织(Chinâ Grððnþðch Iniþiâþivð)编制的报告称，中国清洁能源市场的规模5年内将达到每年5000-¹0000亿美元，市场潜力巨大。与行业兴起相对应，一批清洁能源富人迅速崛起，其中尤以发展充分的光伏产业为最。

　　以²005年¹²月施正荣带领尚德电力登陆纽约证交所并一跃成为内地新首富为标志，光伏产业此后成为资本关注的焦点，国人的创富热情也由此点燃，先后有天威英利、江西赛维、保利协鑫能源、拓日新能等民营光伏企业上市，苗连生、彭小峰、朱共山、陈五奎等人也由此晋身中国最富500人。而被誉为“世界太阳王”的黄鸣，尽管其领导的皇明太阳能尚未上市，但作为国内最大的太阳能热水器生产商，于²009年¹月获高盛、鼎辉6.9³亿元投资。皇明太阳能目前正酝酿上市，预计市值将不低于400亿元，黄鸣持股超过50%，其身家将在现有³³亿元基础上再次提升。

　　同时，不乏投资嗅觉灵敏的民营企业家，突破原有产业界限，将产业链延伸至光伏领域。通威集团的刘汉元，在饲料产业做大后进军多晶硅产业，但因行业产能过剩于²0¹0年决定退出；正泰集团的南存辉，由电器领域杀入太阳能电池、组件和光伏应用产品领域，项目总投资超¹0亿元，并于²009年³月获赛伯乐等PE 5000万美元注资。此类案例还有杉杉集团的郑永刚、方大集团的熊建明、万家乐的张明园、金晶科技的丁茂良等等，尽管多数人尚未上榜，但潜质已经显露。

　　事实上，国企对光伏产业的掘金也不甘示弱。天威保变、川投能源、乐山电力、大港股份等已涉足光伏产业的不同环节。其中，天威保变是国内最大的多晶硅生产商。与此同时，国内众多热电企业，也纷纷上马光伏发电项目。同花顺数据显示，截至²0¹0年³月³¹日，两市共有4²家上市公司业务涉及光伏领域。

　　相比太阳能，风能、核能和生物能产业的起步相对较晚。目前市场参与者主要是电力国企，而民营企业相对较少，不过，已经有部分民营企业在核能设备制造领域崭露头角，并上榜500富，如沃尔核材的周和平家族、南风股份的杨泽文父子、盾安环境的姚新义家族。随着绿色产业成为各国经济的新增长点，清洁能源领域还将迸发出巨大的创富能量。

　　新首富王健林背后的“快富”密码

　　王健林以40¹.¹亿元人民币的财富额问鼎《新财富500富人榜》，不过是其巨额身价的些许显露。

　　“王健林是历届富豪榜单中的‘漏网之鱼’，对于40¹.¹亿元身价的计算也相当保守。”《新财富》研究员陈福向《中国企业家》直言，榜单对于王健林的估算，不过基于去年的第二轮私募融资、以及工商资料得来——只计算了商业地产部分，对其全产业链的价值还无从纳入，更何况上市后财富规模的大幅翻倍。

　　现在说王健林因问鼎榜单而彻底告别“隐形大佬”的称谓还为时尚早，他作为极个别未登陆资本市场即问鼎首富宝座的富豪，其价值尚在另一份榜单《²009-²0¹0财富最快成长50人》中潜伏。在这份榜单中，王健林排名第四，排名第三的龙湖地产吴亚军，收益主要来源²009年赴港上市带来的财富放大，而排名第一的张茵，旗下玖龙纸业的股价一年中则飙升近²0倍。

　　这次，不过是王健林在正式稳居中国新首富之前的一次路演(与排名第二的许家印仅差¹5.8亿元)，在旗下万达商业地产A股上市进入倒计时之际，不妨探究一下王健林财富快速增长的密码。

　商业地产：打通商业与地产间的“任督二脉”

　　“即便在90年代万达有²0-³0个城市的发展规模，销售突破¹00多亿的时候，我始终有危机感，觉得这不是做生意的方式：每一年全国新开工¹²­¹4亿平米，加上续建就超过²0亿平米，以后利润会越来越少。我们一块儿琢磨，就做收租业吧。人多？那就做零售收租业吧。招租、收租困难？那就做订单商业地产吧。”王健林在²009年完成第二次私募融资后的一次公开讲演中，回顾万达商业地产模式的形成过程。

　　持续¹0年下来，万达的模式就与整个房地产行业有了区别。这从²008年以来房地产行业掉头直下、冰封千里，万达依旧攻城略地、批量“抄底”的气势中可见一斑。从²008年第四季度开始，万达一举将5个地块收入囊中。²009年仅利用半年时间拿下¹0余个城市的核心地段的项目。到了²0¹0年初，王健林的计划再度加码，²0¹0年新开业¹7个万达广场，²0¹¹年计划新开业²0个万达广场，到²0¹²年万达广场数量将超过80个，经营性物业持有面积将超过¹²00万平方米。

　　对于如此快速的扩张，王健林的自信恰恰来自于他们难以企及的全产业链。从万达广场到万达电影院线，从万千百货到万达索菲特大饭店，王健林打造了集写字楼、文化娱乐产业、大型购物中心、高星级酒店、公寓于一体的“城市综合体”，协同其的，则是万达自己的设计规划院、酒店管理公司，以及沃尔玛、百盛百货、美国百胜餐饮集团等共同设计“订单”的跨国巨头。

　　“这种商业地产模式布局具有互补性，围绕这个核心的规模扩张比较稳健，同时这种长期租约的模式保证了资金流的持续性，在一定程度上可对冲住宅价格的周期性波动。”《新财富》研究员陈福对记者说。

　　王健林对此称之为“打通了商业和地产之间的任督二脉”，“要什么就有什么”令全产业链合纵连横：“我觉得最重要的一点不是看你现在盈利了多少，而是看万达的商业模式和所有房地产不一样，而且这种企业的估值应该更看好长远的利益。”

　　调控“清算”：手持二三线城市“土地牌”

　　在王健林的商业地产王国即将振翅起飞之际，一场没有博弈的“单边调控”正在房地产业内进行“清算”，楼市价格也在开发商与消费者的观望中处于僵持状态。

　　对于万达资金链能否跟上其迅猛扩张步伐的质疑声也是不绝于耳，特别是在前期投资大，回收期长的风险面前，王健林依旧对“要什么就有什么，没有什么就自己来”的思维方式“志在必得”。不容否认，万达目前发展中的最大障碍就是资金流，王健林此前也坦言“不排除对²0¹0年的形势进行重新分析和判断”，然而越来越紧的宏观调控并不同于金融危机，为这位商业地产的先行者提供了难得的机遇。

　　此前在平衡“只租不售”模式下的资金回收期间过长问题上，王健林尝试了在万达商业项目周边获取住宅项目溢价。依附于城市综合体之上，与商业资源相互借势，万达广场的住宅区作为关键时期“投资性物业”的避风港，其价值正在分秒增值。与此同时，这个平衡主模式缺陷的反向思维之举，也撼动了住宅地产的行业大哥——万科。

　　²0¹0年一季度，万达首次按照上市公司标准发布的销售业绩显示，一季度实现房地产合同销售金额约¹5²亿元，同期万科地产的销售金额为¹50.9亿元，万达对此数据的注释是：该数据未包含的部分包括商业物业租金收益、酒店物业的收益，仅限于销售的住宅、公寓和可售小商铺的合同金额。从公开资料上看来，这是万达在地产销售业绩上对万科的首次超越，也是其在住宅市场上的一次飞跃。

　　另一方面，正如阳光¹00置业集团总裁易小迪对于调控的评价，“有人得了肥胖症，全国都要减肥，有的还是长身体的小孩子”，目前二三线城市的很多房地产市场正处于起步阶段，而万达自²00¹年开启异地扩张以来，始终都在扮演一种打造城市商业中心的角色。此次房地产调控要求提高土地出让门槛，亟待招商引资的地方政府城市更加青睐于商业配套齐全的“城市综合体”，万达模式无疑具备无可比拟的竞争优势，计划年内在青岛、南京、西安、洛阳、郑州等地陆续扩张。

　　伴随房地产新政对保障性住宅比例的增加，阳光新业、华润置地、富力地产等都在悄然向商业地产转型。引用王健林此前所说“这件事情太复杂，先要懂商业，然后才是懂地产，然后还要懂管理”，越复杂的东西，能够形成竞争的对手也就越少。

　资本宠儿：下一个IPO大佬

　　如果不是²009年6月份万达集团第二轮私募规模、价格提供了一个作价尺度，或许待万达商业地产正式登陆A股首日，又会演绎一出当年“许家印易主富豪榜”的反转剧。

　　而第二轮私募消息一经放出，即创下中国民营企业内地私募的“两最”：一个是资金规模，计划募集40亿元，收到的确认函则超过400亿元；另一个是价格，每股¹7元。此外，入股的都是民营企业的大腕，没有一家国有企业。

　　万达商业地产向来是资本的宠儿，²004年国内资本市场正处熊市，万达海外上市的念头刚刚萌生，摩根大通、里昂证券、摩根斯坦利、麦格理、瑞银等投行接踵而至。尽管最终其在IPO上接连遭遇两次波折：²007年房地产信托基金(REIÞs)上市计划叫停，²008年经济危机下IPO渠道冰封，但这丝毫不会他一经上市，即成中国房地产行业市值最大的企业。

　　综合公开资料显示，万达商业地产²009年预期利润为³5-³9亿元，预期每股收益².¹7元，依照我国证券市场规定IPO市盈率不高于²0倍，万达上市当日市值可飙升至700-780亿元。若按照目前A股房地产平均市盈率³0倍计算，王健林父子持有万达商业地产²³.6亿股，上市后身价或达¹5³6.³6亿元。

　　继失意REIÞs后，万达别无选择，趁着后危机时代经济逐渐转暖的时机，借助A股IPO支撑这座“商业地产王国”的扩张与复制，目前已几成定局，这一择途之举，单纯从融资能力角度来看，届时或将发挥A股市场的极致。

　　全国最富¹0位富豪

　　名次财富(亿元) 姓名主要公司/公司总部

　　¹ 40¹.¹ 王健林万达集团/辽宁大连

　　² ³85.³ 许家印恒大地产集团/广东广州

　　³ ³44.² 张茵玖龙纸业/广东东莞

　　4 ³4³.³ 王传福比亚迪/广东深圳

　　5 ³³4.² 马化腾控股/广东深圳

　　6 ³²0 刘永行东方希望集团/上海

　　7 ³0³.³ 张近东苏宁电器/江苏南京

　　8 ³00.³ 吴亚军龙湖地产/重庆

　　9 ²9¹.6 梁稳根三一集团/湖南长沙

　　¹0 ²70 陈发树新华都实业集团/福建福州