吸金地产界：10位女富豪PK17位男富豪(之女富豪)

王秋杨 今典集团的执行总裁 拥有可以称得上是中国最大的私宅

　　在上海发布的2009胡润女富豪榜，该榜是从《2009海南清水湾胡润百富榜》104位上榜女富豪中筛选了其中的前 51位，其中房地产行业的富女最多，有17位。占据女性富豪榜半壁江山的地产女富们，无论经济繁荣还是衰退，固定投资都 在经济中扮演着重要的角色，也因此地产巾帼们备受关注。下面揭秘地产界最有钱的10名富女：

　　地产女首富——杨惠妍

　　出生年月：1981年

　　性别：女

　　籍贯：广东 顺德

　　职位：碧桂园执行董事

　　毕业院校：美国俄亥俄州立大学市场及物流系

　　净值 525亿元人民币（2008年）

　　美国《福布斯》披露最新的福布斯中国富豪榜，26岁的中国女房地产商、碧桂园大股东杨惠妍以约510亿元人民币身家 成亚洲女首富。

　　在《福布斯》亚洲版2007年中国富豪榜上，杨惠妍——碧桂园创始人之一杨国强26 岁的女儿，登上了中国首富的宝座。个人净资产高达74亿美元，这也让她成为了亚洲最富有的女人。他的父亲杨国强是碧桂园的董事长，为人处事非常低调，他在 2005年就将自己的股份转让给了女儿。

　　净资产 160.3亿元人民币（2009年）

　　地产女富豪亚军——陈丽华

　　个人简介

　　出生年月：1941年 籍贯：北京

　　香港富华国际集团 职位：董事长

　　民族：满族

　　财富与地产比翼齐飞 “内地第一富婆”发家秘诀

　　陈丽华，富华国际集团主席，中国紫檀博物馆馆长。1941年出生于北京，满族，美国佐治亚州萨凡那艺术设计学院荣誉 博士，第八、九、十届全国政协委员及北京市政协委员，中华海外联谊会理事，中华工商联委员，中国满学会终身名誉会长等[1].

　　主要公司：香港富华国际集团。

　　公司总部：北京。

　　主要行业：北京房地产，紫檀博物馆。

　　财富：48亿元

　　陈丽华幼年因家境贫寒，读到高中便被迫辍学。

　　地产女富豪季军——吴亚军

　　吴亚军，女，45岁，高级经济师。1984年毕业于西北工业大学航海工程专业；1995年创办龙湖地产，历任重庆龙 湖地产总经理、董事长、北京龙湖置业发展有限公司总经理、董事长；2005年9月内部机构改组成立龙湖集团，辞去兼任的所有区域公司总经理之职，任集团董 事长兼总经理。

　　吴亚军1993年开始涉足房地产行业，并担任重庆佳辰经济发展有限公司董事长。1995年参股创建重庆龙湖地产发展 有限公司（原重庆中建科置业有限公司）并担任总经理职务至今。现任全国人大代表、重庆市工商联（总商会）副会长、重庆市总商会房地产商会副会长。

　　1995年6月，吴亚军与中建科产业有限公司合资成立了重庆中建科置业有限公司，新成立的公司立马确立了以房地产为 核心的发展战略，将住宅开发作为主导方向的终极目标。不久，由佳辰经济发展有限公司控股的重庆中建科置业有限公司更名为重庆龙湖地产发展有限公司，而佳辰 经济发展有限公司随后也更名为重庆龙湖企业拓展有限公司。

　　1995年开发的龙湖南苑是吴亚军的第一个项目，当时没有开发经验，没有企业品牌，但在最终建成之后的南苑在建筑、 景观、配套、物业管理等方面都为重庆楼市树立了标杆，当时打出的“善待你一生”的广告成为龙湖地产后来一直沿用的理念。

　　随着南苑项目的开发，吴亚军总结并形成了一套自己的管理体系，并初步树立起了龙湖品牌。

　　1999年重庆西苑启动，吴亚军首创了板式围合、样板景观。一出市便成为抢手货，说当时“卖房比卖菜还快”一点也不 夸张，资金也由此充裕起来。

　　尽管荷包鼓了起来，但吴亚军没有将龙湖这块牌子遍地开花。她说企业不能贸然扩张，因为，潜在风险难以评估。

　　直到2004年起，通过在全国重点区域实施“区域聚焦”战略，龙湖进入异地扩张的新发展阶段——即由北向南、从沿海 经济圈、中心城市辐射到周边城市，利用业态和区域的双重平衡来实现可持续的发展。2007年，龙湖地产成为西部首家销售额突破100亿元的房地产企业，跻 身全国一线开放商行列，截至2008年底，龙湖已先后完成了重庆、成都、北京、西安、上海五地的布局。

　　吴亚军表示，龙湖的理想是做百年老店，她与万科集团掌门人王石在很早以前就认识。90年代中后期，深圳万科集团成为 当时中国地产界的翘楚，吴亚军为此专程去深圳拜访万科，虚心向王石讨教做房地产的门道，龙湖就此迅速在重庆地产界站稳脚跟。

　　“善于学习，精于操作。”国内房产行业著名策划人王志纲这样评价吴亚军。

　　王志纲说，与吴亚军合作这么多年以来，从她身上能发现谦卑和严谨溶为一体。她总是说她还没有做好，尽管她比许多人都 做得好。她把一家小企业做大做强，尽管已经相当成功，但在她的身上却看不到浮躁的痕迹。

　　到2005年底，龙湖销售额已达21.2亿元，成为重庆乃至整个西南地区首家销售额突破20亿元的房地产开发企业。

　　2004年10月，龙湖联姻世界500强香港置地，合作投资40亿元，开发"大竹林"时尚生活社区。吴亚军当时在合 作仪式上对媒体称：龙湖的理想是做百年老店，通过与置地的合作，可以学到一个屹立100多年的国际化房企精微的东西。有了置地这样的伙伴，更容易得到国际 社会的信任，这将龙湖进入国际舞台的时间表提前了几年。

　　龙湖在成立之初吴亚军就预言，5年后成为重庆最好的房地产企业之一，十年后成为全国最好的企业之一，在今天看来龙湖 的预言一一得到实现。2006年吴亚军迈开全国扩张的步伐，其首次跨出重庆迈向成都的第一个项目晶蓝半岛，更取得了刷新成都楼市一次性推出数量最大、开盘 销售套数最多、开盘销售金额最高三大纪录。而龙湖在北京1号作品——滟澜山连排别墅项目即将亮相。

　　同样在2006年，龙湖集团重庆成都两地销售总额突破38亿元，成为西部地区首家销售额突破30亿的房地产企业，成 为全国最好的开发商之一。

　　关于吴亚军的成功秘诀，业内有许多说法，但其中有一点大家是公认的：细节成就龙湖。

　　据说龙湖的新项目在开盘前，除了要做产品宣传推广外，还要制订详细的客户接待方案，比如客户来了坐什么地方，中午客 户饿了该为他们准备什么样的午餐，甚至连口味都要考虑到。

　　每年春天龙湖都会组织老人去登山，为了确保老人的安全，出行前的半个月内，负责活动的小组至少要到现场踩点三次，并 制订详细的方案。方案包括：路途中有多少个陡坡，预测老人走多长时间会觉得累等等……

　　一个更广为流传的故事是：深圳万科高层林少洲参观龙湖样板房，脱下皮鞋换上拖鞋进屋，当他出门再穿自己的皮鞋时，发 现自己的皮鞋掉了个方向：以前朝房间里的，现在有人将鞋摆放成向外。林少洲感叹：龙湖这个企业可怕！

　　地产女富豪第四——秀丽。好肯

　　年龄：46

　　出生地：黑龙江哈尔滨

　　公司：人和商业

　　总部：黑龙江哈尔滨

　　主要领域：商业地产

　　个人经历四十六岁的她，出生于哈尔滨，原本姓戴，与英国丈夫结婚后随丈夫改姓好肯（Hawken）。她在黑龙江大学 修读中国文学，毕业后先后在《哈尔滨日报》及《珠海特区报》做了五年记者。有好事的香港媒体从当地图书馆找到她当年参与撰写的报道，大部分是社区新闻，跟 金融财经完全沾不上边。1994年戴秀丽回到内地，并创办人和，开始了她的财富三级跳。秀丽。好肯家族还是陕西浐灞足球俱乐部的老板。戴秀丽被称为中国职 业足坛首位美女老板。

　　地产女富豪第五——张静

　　资产：48亿元

　　公司：茂业集团

　　公司总部：广东深圳

　　主要行业：房地产、零售

　　行业地位：深圳最大的地产开发商之一，深圳百货业大王

　　商业策略：积极参与城市商业中心改造和运营。

　　黄茂如夫妇1992年从房地产开发获得第一桶金后，1997年涉足百货业务。1995年创建茂业集团，是深圳最早参 与城市运营的地产商。2008年分拆旗下百货业务茂业国际上市，其财富也增长了300％.茂业国际目前拥有15家商店，包括8家茂业品牌店及7家成商品牌 店，收入主要来自特许专柜销售佣金。

　　应该说，茂业国际是国内最早提出“商业＋地产”发展模式的商业地产开发商，也是最早从商业地产开发向商业地产经营转 型的企业。到目前为止，茂业国际也是国内拥有并经营商业物业最多的公司之一。

　　地产女富豪第六——张欣

　　张欣在1994年和潘石屹（博客）结婚，1995年回到北京和丈夫携手在建筑界打天下，共创了他们自 己的房地产公司——SOHO中国，并成为SOHO中国联席总裁。

　　张欣1965年出生于北京，14岁移居香港，之后，她留学英国，就读于苏塞克斯大学（University of Sussex）经济学专业。1992年，从剑桥大学（Cambridge University）毕业，获得发展经济学硕士学位。此后加盟华尔街，先后在高盛和旅行家集团任职，直到1995年底，返回中国，与潘石屹共创了他们自己的房地产公司—SOHO中国。

　　2002年10月，张欣凭借“长城脚下的公社”获得了相当于建筑领域奥斯卡奖的全球“建筑艺术推动大奖”。2004 年7月，张欣被美国《商业周刊》评为2004年度的25位“亚洲之星”之一。2005年1月，张欣被达沃斯“世界经济论坛”评选为“全球年轻领袖” （Young Global Leader），这是对她既有成就的认可和对未来改变世界将要做出的贡献的期待。

　　个人经历

　　张欣[1]1965年出生于北京，1979年随父母定居香港。

　　1992年获得英国剑桥大学发展经济学硕士学位；

　　1992—1995年，先后在高盛集团（Golden Sachs）和美国华尔街投资银行旅行家集团（Travelers Group）任职，负责中国直接投资项目。

　　1994年与房地产商潘石屹结婚，1995年回到北京和丈夫携手在建筑界打天下，成为SOHO中国联席总裁。

　　2002年9月，张欣作为“长城脚下的公社”的策划人和投资人，荣获威尼斯双年展“建筑艺术推动大奖”。

　　2007年10月，在她的一手运作下，SOHO中国成功在香港上市。

　　张欣10多岁时留学英国，之后到美国华尔街工作，1990年代中期回国做高盛中国业务的首席代表，与潘石屹相识时， 已经是年薪百万的女投行家。

　　潘张结婚后不久创立SOHO中国的前身红石地产开发有限公司，接下来的10年里，这两名“联合创始人”相互妥协、互 为补充，最终形成了独特的商业地产开发模式和公司治理结构。

　地产女富豪第七——李萍

　　2009胡润百富榜公布黄伟、李萍夫妇以财富300亿元排名第五，较去年上升了23位。50岁的黄伟和他的妻子李萍 拥有新湖中宝71％的股份，其股价在过去一年中从4.7元升至12.5元，涨幅265％.黄伟、李萍夫妇都不在新湖集团拥有正式职位，这在中国民营企业中 是非常罕见的。新湖集团目前是浙江省最大的民营房地产开发商之一。

　　作为浙江省最富有的女人李萍为人低调，在网络上能找到的相关新闻很少。

　　地产女富豪第八——吕慧、陈宁宁母女

　　陈宁宁

　　2007 福布斯榜： 第1名

　　2007 胡润榜： 第1名

　　2007 总资产（亿）： 65

　　毕业院校： 纽约技术学院工商管理

　　公司： 嘉鑫控股

　　总部： 香港

　　女，1971年生

　　最高学历：纽约技术学院工商管理硕士

　　主要成就：2003年新财富劳斯莱斯500富人榜第17名

　　关联公司：香港嘉鑫控股集团

　　职位：董事经理

　　公司总部：香港

　　主要行业：矿产品及金属制品的进出口，矿业和钢铁投资、物流

　　上市公司：中国东方集团（0581.HK），2004年3月IPO；稀土高科（600111），1997年9月IPO

　　曾在纽约担任基金经理的陈宁宁与吕慧于1995年成立嘉鑫公司，注册资本2250 万美元，各持股50％，主要从事矿产品的进出口贸易。嘉鑫与国内各大钢铁企业和国外几大铁矿山有着良好的合作关系，年出口矿石量占中国进口矿石总量的十分 之一。2003年前9个月，嘉鑫集团的总销售额达3.7亿美元，净利润为4500万美元，净资产5.43亿美元。目前，嘉鑫持有中国东方集团29.2％和 稀土高科12.14％的股份（外资法人股），均为第二大股东，陈宁宁担任着两家公司的副董事长。根据公开数据，截至2006年底，经过10多年的发展，集 团销售额300亿元以上，总资产达150亿元。此外，嘉鑫投资涉足了镁业、物流、文化发展和保险代理，嘉鑫是北京嘉信保险代理公司（与台湾太阳保险代理公 司合资成立）的第一大股东。2004年，嘉鑫又出资1.6亿美元买下了石家庄钢铁公司28％股权。

　　2002年12月25日，嘉鑫投资7060万元，获得津西钢铁发行的6490万股新股，占比28.4％.借此，津西 钢铁变身为外资企业。2003年7月，嘉鑫又以3216万元再次认购2190万股，股比上升至38％.后经换股，嘉鑫持有了津西钢铁控股的中国东方集团 29.2％的股份，其付出的总成本约为1.03亿元。2004年3月2日，中国东方集团在香港挂牌上市。 在2007年11月7日，全球最大钢铁企业商阿赛洛米塔尔（Arcelor Mittal），以6.47亿美元（约50.47亿港元）高价，折算每股6.15元，全数购入她手上8.2亿股，收购价较中国东方停牌前报5.4元，有 14％溢价。

　　地产女富豪第九——刘畅

　　新希望集团董事长刘永好之女，1996年，16岁的刘畅远赴美国求学；2002年，获得MBA学位后归国，在北京广 泛接触企业界名流，拜师学艺。刘畅目前持有希望集团36.93％的股份，进而间接持股新希望（SZ 000876）和民生银行（SH 600016）两家上市公司，还担任着新希望集团旗下非上市公司四川南方希望的董事长。

　　2006年，胡润首次发布女富豪榜，刘畅就以26岁的芳龄成为中国最年轻女富豪，当时身家25亿元，排名第9.

　　2009胡润女富豪榜，刘畅则以81亿元财富位居14位，是四川惟一上榜女富豪。

　　地产女富豪第十——赵宝菊

　　王玉锁、赵宝菊夫妇

　　公司： 新奥集团

　　总部： 河北

　　主要领域： 天然气、房地产、生物制药

　　公司资料： 新奥集团创建于1989年，目前集团已经形成了集能源分销、能源装备、能源化工、生物化工、园区地产五大产业于一身的产业集群。截至2007年，新奥集团 的员工人数已经超过2万人，总资产达180亿元人民币，集团目前在全国60多个城市及一些主要国家都设立有分支机构。