蒋国云：军工有重大投资机遇是误区

　　十八届三中全会决定揭示了三大重大投资信号和一个投资误区，不能不引起我们的高度关注：

　　一、国内环境发生阶段性根本性变化，投资移民国外不是最佳选择

　　最近5年来，国内先富起来的人最积极的一件事就是移民国外，据调查统计，资产在1亿元以上的富人，60%以上都已经移民或者正在办理移民手续。他们最为担心的是政治经济政策的大幅度变化，尤其是向左转。

　　本次会议决定，有几点可以打消这种顾虑，投资移民可以暂缓。

　　1、国内保障人权的情况继续改善，大环境正在发生积极变化

　　不管是逐步减少死刑，还是人口计划生育政策的调整，尤其是劳动教养制度的废止更是表明国内在尊重宪法上的重大进步。

　　另外，推动司法独立上迈进一大步。今后省级及以下级别法院和检察院的独立性将得到大幅度提高，这是在我党执政前提下的最大程度改善。

　　2、对私有财产的保护力度将继续得到加强，上升到前所未有的高度

　　“产权是所有制的核心。公有制经济财产权不可侵犯，非公有制经济财产权同样不可侵犯。”

　　国家保护各种所有制经济产权和合法利益，保证各种所有制经济依法平等使用生产要素、公开公平公正参与市场竞争、同等受到法律保护，依法监管各种所有制经济。

　　三彻底改变房房地产本身的金融属性，房地产投资即将告别只涨不跌的时代，成为一项普通的商品。依靠房地产立国，无一是将大厦建在沙滩上。

　　为什么十多年来房地产屡次调控都没有效果?关键是没有从根源上改变房地产本身的任何属性，尤其是没有改变其作为投资品内在属性，都是“隔山打牛，治标不治本”。如果房地产税出台，那么，房地产内在属性将发生根本性变化，持有房地产不但不会简单地升值，还有可能面临大量的持有成本，大量供给就会蜂拥而出。

　　房地产税与国外市场接轨，才是真正的调控有效手段。

　　虽然有关房地产政策仅在第18项“完善税收制度”议题下，用“加快房地产税立法并适时推进改革”15个字进行轻描淡写，此外再也找不到与房价调控相关的任何条文。但是，房产税改革方案经过数度修改，已经冲破既得利益者的重重阻力上报高层，预计具体措施很快就会出炉，房产税作为其中重要的一环，三中全会后将逐渐走向全面开征。

　　“一个滚烫的锅炉，若直接加大量冷水，炉子就裂开了，降温只能先把火关了，自然冷却。”房地产(调控)也要静悄悄的、温柔的熄火，所以两万字的《决定》里只轻描淡写地提一下“房地产税立法”，再略吹一下“城乡土地制度”的风。

　　目前地方政府债台高筑，就指望着卖地还债，一下子把窗户纸捅破，这不是让地方政府破产么。急不得!

　　军工有重大投资机遇是误区

　　军工行业有重大发展这是一大误区。对于绝大多数军工企业而言，可能是增收不增利!

　　其实10年，中国军工企业一直高速发展，但是利润并没有体现在资本市场上。为什么?当军工产品仍然以内销为主的情况下，军工企业很难有较高的利润，根据军队采购的有关规定，5%的利润是最大程度的利润，所以，在国内只有军方一家作为采购的情况下，军工的投资机会是有限的。

　　只有当中国军工企业不断走向境外，采购方变成土耳其、伊朗、马来西亚等国时，军工产业才会获得较高利润。

　　本次会议的重大意义也可能需要时间才能显现。

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