厦首支合伙制地产基金闪电募集 一周内敲定亿元资金

　　募得的资金将投入到新景的地产项目，基金的投资者也将成为地产商股东，在项目收获时一同参与摘果实享受分红

　　昨天下午，拿着厦门新景地合众地产投资合伙企业的营业执照，新景地投资公司总经理程亮觉得这份资料有着里程碑式的意义。“我们将在本周正式成立厦门首支合伙制地产基金，在春节前一周，我们就敲定了1亿元资金。”

　　成为地产商股东

　 　玩资本运作，程亮越来越娴熟了。去年下半年，新景地就与硅谷天堂合作，成立“硅谷天堂新景创业投资基金”，这是新景的第一支私募股权投资基金。创投基金 的成功募集让新景看到地产私募的大好前景。在2010年，也是地产基金的大兴之年，数据显示，至2010年11月，共有10支房地产基金成功募集 18.59亿美元，基金数量与金额分别为2009年全年水平的5.0倍和3.4倍。

　　“金地等地产大腕操作合伙制地产基金取得成功，我们在厦门也该运作一家这种基金了。”春节前，数个朋友在程亮的办公室泡茶，程亮抛出了合伙制地产基金想法，很快就得到响应。

　　“合伙制地产基金首期需要1亿元资金，一周内就搞定了。”厦门新景地投资公司常务副总黄宏源说。据悉，募得的资金将投入到新景的地产项目，基金的投资者也将成为地产商股东，在项目收获时一同参与摘果实享受分红。

　　民间资本“阳光化”

　 　记者了解到，厦门首只地产合伙制基金，由厦门新景地合众地产投资合伙企业运作。本土知名房企新景地集团的关联公司、厦门新景地投资公司作为执行事务合伙 人，新景地投资公司出资2000万元，担任负责投资决策的普通合伙人，其余3位投资者一共出资8000万元作为合伙制基金的有限合伙人。“这3位投资者均 从事实业，他们看好地产业的前景。”黄宏源告诉记者。

　　厦门知名房产评论员、社区楼总编辑程凌虚接受记者采访时表示，开发商的举措很聪 明，这是厦门首只合伙制地产基金。一来是在未雨绸缪。在史上最严厉调控和银根紧缩的大背景下，有远见的企业已开始为半年甚至一年后充足的资金链做准备了。 二来也使得民间资本得到“阳光化”。之前民间闲置资本以各种方式进入地产界，但由于缺乏正规渠道，民间资本走入方式是有着遮遮掩掩的味道，合伙制地产基 金，让这些资本大大方方进行投资。