环京楼市，和传销、投资担保、ICO究竟是什么
2017年09月12日 03:38
网站管理员007
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最近,环北京楼市的大新闻真是一个接一个。燕郊楼市成交量下降8成。环京楼市下跌20%,跌破"3万元"大关,炒房客开始抛售离场,寻求"接盘侠"……甚至,有人戏称,现在的环京是中国楼市的"塌陷区"。在我看来,环京楼市与传销、投资担保、P2P、山寨币ICO相比,从本质上来说,没什么两样,就一个德行!
先跌的是量,也就是我们所说的成交量。受调控政策影响,燕郊、固安、香河、大厂等几个热点的环京区域的成交量在近2个月,呈现断崖式下跌。一定要记住,这是断崖式下跌。看,如此陡峭的趋势线,形容成断崖,我都觉得是客气。再来看看价格,我们以固安为例,这是去年环京区域里后来居上最火的。我觉得只统计固安县城里最热的区域、最热的项目有点欺负人。Ok,我们只看均价。固安的房价在这1年的时间里,如过山车一般走了个轮回。从去年10月份的12000,一路飞涨到今年6月份的2万+,紧接着又如尿崩般,跌到如今的17000多。
2个月,跌了12%!如果,这些都是冷冰冰的数据,我就再唠叨几个现实中的例子吧。我在北京的一个同事,她在燕郊有套房,4月份中介给她打电话,最高价给到了3.5万/㎡。当时犹豫了一下,就耽误了下来。两个月过去,中介也没来过电话,尝试着询个价,成交价2.7万/㎡,而且还得给够谈价空间。之后,她陷入了漫长、郁闷、又屡见不鲜的自我反省:哎呀,为什么当时我不早点套现呢?但是,抑郁转瞬即逝。因为她的另外一个同事,通州的房子,两个月从6万/㎡跌到了5万/㎡。
你瞧,你化解抑郁的最佳方式就是,看到有人比你更抑郁!不过,令我深感抑郁的是,在环京楼市的量价都呈现大幅下跌的当下,仍然有人问我:现在永清/固安/香河……是不是最佳的抄底机会啊,属于我等屁民逆转命运、一步登天的时机是不是来了啊?嗯,一步登天的机会来没来,我真不知道。但是,给智商充值的机会来了。
来来来,我们说说关于房产投资的那些事儿。我们搞个房产投资,关键是啥?是价值!首先,我们必须肯定这个区域、这个楼盘、这栋房子是有价值的。我们怎么去评判价值?就三个,产业、人口和交通。这个区域现在或未来有没有产业的进入,有没有人口的导入,有没有轨道交通的引流。这才是我们去判断区域价值的关键。 |
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