低调的房地产女老板

      “龙湖如果上市成功，中国内地首富的位置可能再次易主。”当地业内人士表示，龙湖地产若上市其市值可达650亿元~800亿元，其女老板吴亚军身家将在450亿元~700亿元。

　　尽管龙湖地产很有名，龙湖地产的老板吴亚军却为人低调，从不接受媒体采访。有关她的个人资料在今年年初之前也是一个谜，她在2003年曾经被胡润列为《2003房地产影响力人物五十强》第36位，但是胡润不仅未能了解到吴亚军的年龄和出生地，连名字也误为“吴亚君”。

　　来自当地媒体今年1月披露的信息显示，吴亚军现任重庆龙湖地产发展有限公司董事长，1964年出生于重庆合川，1984年7月毕业于西北工业大学，曾从事过机械工程师、记者、编辑等工作。

　　来自当地房地产界的一些人士称，吴亚军之前在《中国市容报》担任过采编工作，但在该报所待时间不长，不过吴亚军在此期间与相关部门官员结识，这一人脉资源成为她从事地产行业的重要支撑。《中国市容报》的主办单位为建设部城建司及重庆市建委，不过该报已停办多年。据第一财经日报

　　重庆龙湖地产成立于1995年6月，现该公司旗下共有重庆龙湖地产、成都龙湖地产和北京龙湖置业三个地区公司，以及各地区公司下属的物业管理公司和商业管理公司，共拥有员工2000余名，实际控制人为吴亚军。

　　来自该公司网站的信息显示，截至2006年底，龙湖地产累计已开发面积约185万平方米，在建面积约230万平方米，规划面积约1100万平方米。不过目前没有任何公开信息显示这家公司的总资产是多少。当地媒体此前披露的信息显示，2006年，龙湖地产的销售收入为38亿元人民币。

　　黄奇帆说，目前几家投资集团正在积极争取龙湖在香港上市的发行业务。不过重庆龙湖地产发展有限公司策划部杨武23日对当地媒体表示，有关该公司赴港上市的事宜目前尚未有明确计划。

　　记者日前从该公司内部人士处获悉，2005年该公司曾经请一家香港公司对其重庆区域内的公司资产进行评估，其价值为21亿元人民币。该人士判断，目前这家公司在重庆区域内的资产价值为30亿~40亿元。但是该人士无法判断重庆龙湖地产在北京、天津、成都等地的资产情况。他说，目前重庆龙湖地产在北京大致有6个地产项目在运作，在天津也有多个地产项目。

　　“通常上市股权都有一定程度的溢价，即市盈率为13~17倍，当重庆龙湖地产股票总盘子为50亿股时，这家公司上市后的市值就可达650亿元~800亿元。”重庆市一家房地产公司负责人称，剔除非实际控制人的股份，这家公司老板的可控制市值和身家也有450亿元~700亿元。

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