碧桂园赴港上市被热捧

    2007年4月20日，碧桂园以每股7港元的价格开盘，一度曾冲到7.35港元/股，最终收盘7.27港元/股。现年25岁的杨惠妍持有碧桂园160亿股中的95.2亿股，按每股7.27港元的收盘价计算，杨惠妍以高达692亿港元的身家超越前首富张茵的492亿港元的身家，一举成为中国内地最年轻的新首富。

    而在此番造富之路上，碧桂园吸引了包括李兆基、郭鹤年、中信泰富、淡马锡等投资大鳄的重注持股，68万散户股民的热力追捧，给本已经足够热闹的股市再添了一个资本运作的神话。

    据香港《文汇报》报道，被誉为亚洲股神的恒基地产(0012)主席李兆基于3月20日公开表示，将计划动用10亿元认购碧桂园的新股，成为策略性股东。由此开始，碧桂园迅即成为市场投资的焦点。

    在碧桂园投资者推介会上，有关人士介绍说：“碧桂园的单位土地成本占平均售价的百分比始终低于10%。基于其快速资产周转及强劲的资金流，使公司具备支付绝大部分土地出让金的能力，至2007年1月31日，碧桂园土地储备的建筑面积约1900万平方米，其中97%的土地已经获得土地使用证，另外3%正在办理中。”

    后来的事实证明，这一推介内容似乎给了投资者更多的信心，以至碧桂园从路演至上市一路受到投资者的追捧，成为难得一见的内地民企热股。报道说，占香港总人口近10%的68万港人，申购周五(4月20日)正式上市的碧桂园，其冻结资金达到3330亿港元，仅次于工行，成为历年来在香港上市的内地房企中吸引资金最庞大的一个。

    4月3日，香港交易所网站上公布了碧桂园(2007.H K)的招股章程及公告，碧桂园的上市序幕正式拉开。根据其计划，碧桂园将发行24亿新股，集资额约100亿港币左右。其招股书上显示，该企业所有项目已竣工的建筑面积达6487647平方米，建成有37705个单位，预计可容纳15万人口。未完成开发的总建筑面积为4821421平方米，持有未来发展物业的总建筑面积达13320234平方米。

    4月20日，广东碧桂园集团(2007.H K)正式在香港联交所挂牌上市，中国房地产界又一个资本神话在此被谱写。

    “看到碧桂园在港受如此热购，忽然感到我们‘浙商’落后了。”有浙商领军人物之称的复兴集团总裁郭广昌感慨。

    浙商们甚至在探讨这样一个问题：同样是地产企业，在资本市场的融资结果和在房地产市场的表现，浙商与粤商为何差别如此之大？

    正是因为包括雅居乐、碧桂园在内的地产粤商在港的优异表现，吸引了众多的浙商前往香港观摩，以借鉴“碧桂园们”的成功经验。

    杨氏父女

    随着碧桂园的上市，行事谨慎、低调的杨国强及其女儿杨惠妍立即吸引了媒体的关注，而覆盖在他们身上的神秘面纱也被媒体一一揭开。可能此后，杨国强再难像往常那样，坐在自己的某个热销的楼盘售楼处的一个角落，静静地品味那份充实感与成就感了。

    据香港媒体报道，现年52岁的杨国强，皮肤黝黑，身材偏瘦，西装永远像大一个码。他是顺德人，自幼家贫，17岁前未穿过鞋。他曾放牛种田、做泥水匠及建筑包工头，当时月收入180元。即便是现在，杨国强祖屋内的设施依然简陋，生活极为简朴。

    据碧桂园公开的资料称，该公司自1997年开展房地产开发业

    务，其开发的住宅项目一般都处于大城市的新城区、近郊及中等城市的中心区，截至2007年1月31日，共有27个发展项目分别处于不同的发展阶段，其中22个项目位于广东省内。已开发及现时管理的酒店有五星级酒店一家、四星级酒店一家，按五星级酒店标准建造的酒店有3家、在建的有5家。

    据说，杨惠妍能成为中国内地的新首富，其父杨国强起了决定性作用。2005年，年仅23岁杨惠妍毕业于美国俄亥俄州立大学市场及物流系加入碧桂园，并出任杨国强的私人助理一职。此后不久，杨国强将其持有的所有股权转给杨惠妍。

    据碧桂园的公关发言人称，如今杨惠妍在集团中担任执行董事，主要负责集团的整体采购和企业资源管理。杨国强虽然把自己的股权转让给女儿，但他依然担任集团的主席并兼任执行董事，负责制订发展策略、投资计划以及集团的整体项目计划。“而杨国强将股权转让给女儿杨惠妍，是意欲训练其为家族持有的碧桂园权益的继承人。”知情人如此称。

    据称，杨国强的生活非常节俭，平时坐的车也只是普通的国产大众汽车。而每当有新项目推出时，他最喜欢呆在公司热销楼盘售楼部的某个角落里，静静观察销售进展，“人家还以为他是个包工头。”杨国强的一位老乡说，他平时都穿得很朴素，如果不认识，根本想不到这个人是大老板。

    与他的节俭相反，杨国强在公益事业方面表现得相当慷慨，在当地颇有口碑。据顺德2006年度纳税榜的简报上报道，碧桂园历年支持公益超两亿元。在当地，杨国强年年请当地60岁以上的老人免费看大戏、吃敬老大餐和发老人慰问金。

相关阅读：