金地逾16亿赴港购壳 房企加大境外投资力度

续去年6月收购至祥置业股权落空后，时隔一年，金地集团再抛境外收购计划。上周六，金地宣布全资子公司辉煌商务拟以16.54亿港元收购星狮地产（HK.0535）56.05%股权，这是今年内继招商地产、万科之后第三家赴港购壳房企，如果收购成功，国内“招金万保”四大龙头房企都在港拥有融资平台。

对此次赴港买壳，金地方面称，收购星狮地产是公司加快实现业务国际化步伐的动作之一。收购完成后，金地将纳入星狮地产旗下优质住宅和商业项目，不仅有效助力金地集团“一体两翼”战略的推进，更将持续加深金地在国际资本市场的影响力。公告称，预计本次交易对金地未来两年的总资产、净资产、净利润、负债率等关键财务指标均不会有重大影响。

如果此次交易顺利完成，那么四大龙头房企将全部在香港拥有融资平台。

今年5月13日，万科以10.79亿港元向永泰地产收购港股房企南联地产73.91%股权。万科集团总裁郁亮称，收购的目的是为实现国际化铺垫，万科需要开辟国内国外多元化融资渠道。

除了赴港借壳，不少房企今年也加大了在港融资的力度。8月7日，华润置地宣布与多家银行订立34亿港元的贷款融资协议，贷款期限为3年。这是该公司年初至今第七次获得银行贷款，已融资近93亿港元，且利率远低于内地。此外，今年4月以来，已先后有中国海外集团获62亿元银团贷款、龙湖地产获24.3亿港元、新世界中国地产获15亿港元等。

北京中原市场研究部总监张大伟分析认为，一方面，香港的融资成本相对较低，有利于房企降低资金成本和运营风险；同时，在市场复苏信号之下，房企开始积极入市拿地，对资金的需求也明显增加。

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