实业项目找投资，是指为获取预期收益，以货币购买生产要素，从而将货币收入转化为产业资本，形成固定资产、流动资产和无形资产的经济活动，是指一种对企业进行股权投资和提供经营管理服务的利益共享、风险共担的投资方式。

 

实业项目的投资过程为：选择拟投资对象；进行尽职调查；当目标企业符合投资要求后，进行交易构造；在对目标企业进行投资后参与企业的管理；在达到预期目的后，选择通过适当的方式从所投资企业退出，完成资本的增值。

实业项目主要的投资形式有以下两种。

一、货币形式的文化产业投资

以一定数量的现金，投入到某种文化产品的生产或某个文化企业的新建或改扩建之中。在文化资本循环中，这些货币资本会依次转化为生产资本和商品资本，然后，包含着已增值的资本量，回到原来的货币资本形态。

实物形式的文化投资，是以一定价值量的文化产品生产资料如建筑、土地、机械、原材料等，投入到某种文化产品的生产或某个文化企业的新建或改扩建之中。

这些实物资本以生产资料的形式进入资本循环，形成商品资本。

随着生产的进行，实物形态的文化投资不断被磨损，价值也不断地转移到所生产的文化产品中，直到这些实物形态资本被磨损完毕，其价值被全部转移到文化产品中，然后转化为货币资本。

 

二、无形资产形式的文化产业投资

以一定价值的无形资产投入到文化产品的生产或某个文化企业的新建或改扩建。无形资产通常指文化产业领域中的历史文化名人、文化品牌、版权、著作权等。将无形资产作为文化投资的现象在文化产业领域里比较常见，相比其他产业，这是文化产业的一种较特殊的投资方式。

这些无形资产一旦与具体文化企业、文化项目或文化产品结合，就变成了一种无形资本，并伴随着该企业的有形资本进入资本循环的各个环节。

 

近年以来，专心实业似乎已经是一件十分 “落伍”的事情了，实业正处于低迷发展的时期。其中实业投资的宏观环境未得到明显改善是重要原因，实业项目找投资越来越难，这极大地打击了民营企业家的信心。在未来相当长的时间里，中国经济要在全球竞争中有所作为，必须依赖实业经济的勃兴。实业项目在找投资上，还需要下力气，建立自身丰富的找投资的渠道和资源。