2018年6月22日，深圳万科商业发起了一场名为“梦想启航 未来已来”的教育招商发布会。近百位教育业态品牌代表及业内专业人士齐聚深圳宝体万科生活广场，交流教育行业的发展现状，同时也发表了各自对商业与教育业态融合的不同期许，见证深圳万科商业在教育板块的布局，和未来深圳万科社区商业发力教育的新趋势。
秉美好生活之名，围绕客户需求打造差异化商业
自2011年第一个商业项目开业以来，深圳万科商业已走过整整七年。七年中，深圳万科商业秉持着“了解每一位客户内心的声音以及追求美好生活”的初心，履行“美好生活场景师“的战略承诺，打造以“生活美学、运动健康、社区精神、服务至上”为主要气质的商业产品组合，以匠心独运理念孕育着”万科广场“”万科里“等多条商业产品线。
同时，作为“城乡建设与生活服务商”的万科亦在探索客户服务之道，带着对城市和人的思考，除了持续探索区域型购物中心的精细化运营管理之外，还将投入更多的资源到社区商业的研究中。与其它区域型购物中心(如龙岗万科广场)看重流量不同的是，社区型商业最看重的是客户粘性。深圳万科商业以服务社区周边客户的理念，考察消费者的刚性需求，同时提供对应的服务，打造出了五园万科里、宝体万科生活广场、麓城万科里等真正走进居民生活的标杆社区商业项目。
聚焦跨界复合，造就“三公里”教育梦
发布会期间，社区商业负责人汪东华先生从一个父亲的角度，真切地讲述了为人父对子女教育的经历，也表达出在当代社会，一个家庭对后代教育的重视与投入。扎根社区的深圳万科商业也在满足社区居民生活需求的同时，愿意将更多的资源投入到教育业态，这与以家庭客群为主的万科社区商业是高度契合的。汪东华先生表示，深圳万科商业未来将在社区商业项目中加大教育业态的比重，一方面对现有市场教育机构及资源进行整合;另一方面，深圳万科商业将着力利用项目中的公共共享空间,将各个教育机构的生源、师资打通,形成资源共享,打造一体化、场景式新型教育服务平台，搭建“娱”“乐”“购”“学”的完整体系，以社区商业为核心，提供“三公里”服务范围内的全方位成长空间，为孩子打造全时段全方位教育服务的可能，实现“三公里“ 的教育梦想。
三大核心优势，助力梦想启航
近年来，万科一直尝试以社区商业为载体，致力于探索全方位立体化培养未来人才的新型社区教育模式，并尝试打造完整的教育生态圈。对于万科社区商业来说，其在教育业态发力的优势有：
1、拥有强大的流量入口，打造教育培训聚集生态圈
社区商业依托于社区，而万科目前在深圳已拥有超过100万社区用户。同时，深圳万科社区商业也在开发、运营着社区用户圈层。此外，万科还横向打通了如万科长租公寓、爸妈圈、梅沙教育等多种流量入口，在过去的2017年，深圳万科商业项目共开展近500场活动，带动客流近3000万人次。深圳万科商业将依托核心客户群体，围绕社区商业着力打造教育生态圈。
2、与内外众多教育品牌商家强强联手、共惠共享
目前，深圳万科商业在营项目已涵盖大量教育品牌，合作教育品牌商家73家，总运营管理面积达196700平方米，教育占比11%。万科集团内部也在培育自有教育品牌，除了已经广受关注的梅沙书院外，还有梅沙社区营地、Ta有社、梅沙户外等，万科商业将与其展开全面联动。此外，万科社区商业还将与众多优质教育品牌商家强强联手，在已开业或即将亮相的社区商业项目中，提升教育培训类业态的占比，与教育商户共同探索将教育做得更加全面而细致的方式，共同经营教育生态圈，真正实现资源整合与互惠。
3. 持续倡导创新模式，与更多商户共试共赢
万科一直都拥有着“创新”的基因，深圳万科商业不断用实践去印证这样的理念：商业企划团队自创“IP互动静态展“为客户营造沉浸式体验方式，招商团队搭建“小万招商”平台将招商信息整合对称，社区商业项目团队打造“V空间”延展场地多重利用的功能;同时在未来，深万商业还将围绕教育业态打造“V教室“，实现场地的“分时租赁”，提升场地资源的整合效率。而这些举动，无不印证着深圳万科商业正用创新的方式去探索更好的商业模式，与更多的商户共试共赢，从而进一步满足消费者的需求。
梦想启航，未来已来
深圳万科商业总商业面积约100万平方米，其中在营项目7个，今年即将迎来壹海mall、云城万科里、深南万科里3个新项目开业，已与众多品牌商户达成战略合作;未来几年更有深湾汇云中心、万科香蜜府项目、地铁安托山商业、龙岗大九州1-2商业、坂田站商业项目、沙井上星社区商业等众多项目开业，与品牌商家有更多的合作空间;正在迭代的万科里3.0系列亦将改变传统的社区商业产品模式，未来拥有众多发展的可能性。深万商业在营的5个社区商业项目教育业态平均占比为11%，未来将着重于宝体万科生活广场、龙城项目加大教育类业态的比重，整体教育业态面积将有较大提升。这些数据不仅体现了深圳万科商业在社区商业教育板块上的信念与决心，更坚定了深万商业在“三公里”教育梦想上探索前行的步伐。
未来，深圳万科商业将继续顺应时代发展潮流，贴合家庭客群的需求，注入更多不同的元素，为城市注入更多活力和创意，为生活描绘更多美好。
来源：中国风险投资网