想要跑赢通货膨胀，让资产不断增值，所有的投资客都在寻找一个既稳定又回报高的 投资渠道 ，就目前的房价增长速度来看， 商铺投资 市场则相当火爆。

便利性：一个很好的服务，一定要使需要它的人方便地得到。比如说，家具市场，如果附近交通不利，那么，如何运输呢？一个不错的酒楼，但是停车位不足；一个非常好的商场，但是要到达，一定要经过两条地下过道。这样的商铺，能令人满意吗？

规划：现在看起来一切都很好，以后会不会改变呢？城市在变迁之中，本来热闹的市场，因为附近居民的迁移，生意可能一落千丈。原来毫不起眼的铺面，也可能因为附近某个市场的兴建而变得炙手可热，价格翻倍上涨。

道路的改建、拓宽，城市的整体规划，都对商铺的价值有极大的影响。如果能预先了解城市规划，提前进行投资，可以获得丰厚回报，如果对此毫不关心，必将蒙受巨大损失。

商圈：每一个繁华的地方，都会形成一定的商圈。那里是人们吃喝玩乐、购物的天堂。并不一定局限于在城市的商业中心，在一个新的城区形成的时候，一个新的商圈就形成了，往往集中在娱乐场所、餐饮场所或公司集中地。在偏城区，人口密集的地方，也有不同大小的商圈，那里也就是人们活动的中心地带。当然也是商铺赢利的保证。

一般新形成的或正在发展中的商圈，其商铺的价格要比成熟市场便宜得多，而且不少商圈还有很大的发展和升值的潜力，在经过认真的商圈分析之后，投资新商圈也是不错的选择。

开发商的实力和商铺的开发规模：开发商的雄厚实力，一方面可以保证商铺的工程质量和交工时间；另一方面，他们的商业眼光和投资选择，也更加可信。同时，商铺的开发规模也是一个重要标准：比较大规模的商铺，更容易吸引客流、聚集人气，而且吃、喝、玩、乐、购物等各项配套设施也更完备。

商铺通常情况下都是现铺招租，装修由租客自行承担。且租期既长又稳， 3-5 年起租，年年递增，商户收租的稳定性远高于住宅。而更现实的是，同区域同地段同面积的商铺租金远远高于住宅租金，超强的现金流也成为了资产增值的利器。