一、企业信息
企业名称：山西盛世华荣实业有限公司
成立日期：2014年12月3日
企业所在地：运城市盐湖区韩信路东方明珠华荣大厦
法定代表人：王良杰 　
企业性质：股份制
注册资本：58800万元
主营业务：文化艺术交流活动，会议会展服务，酒店管理服务等
项目负责人：宁 山
手机：15525879868
E-mail：ningshan@163.com
二、申请信息
项目名称：华美七天乐 温暖水世界
合作方式：
1、债权借贷（股权质押）
2、股份合作（出让25%-45%股份）
资金用途：主场馆钢结构、内部装潢、设备、景观、停车场等建设
申请额度：6000万
使用年限：3年
三、项目介绍；投资价值与可行性；还款来源与还款计划。
一、项目介绍　
“华美七天乐”文化旅游项目，是以古中国华夏根祖文化和室内大型水上乐园为主体，配套度假酒店、婚礼教堂、美食城、特色商品购物街等业态的休闲度假旅游综合体。项目一期工程——“华美七天乐”温暖水世界，占地面积423亩，室内主馆建筑面积26500平米，投资4.32亿元。按照政府特许经营方式和项目备案制办法，项目各项建设批文手续齐备，符合国家产业发展方向和政策支持。该项目已于2015年6月动工建设，已投入工程9000万元。8000平米的接待大厅主体和6000平米的婚礼教堂已建成封顶，主馆桩基等地下工程达到正负零。目前，我公司按照先开馆再完善的思路，将一期投资缩减到2亿元，再投入6000万，6个月建设期项目即可完工运营。按2018年底交付使用，2019年接待游客200万人次，首年即可获得利润一亿元，两年即可收回投资本息。
二、投资价值与可行性
1、项目主馆内采用智能恒温控制和先进的水处理系统，结合高科技多媒体成像技术，打造成为国内一流的水滑梯和星魔幻有机结合体，营造出一个充满神秘、亦真亦幻、四季皆宜的水上乐园。相比其他室外水上娱乐项目，一年只能运营3-5个月，该项目可以一年四季对外营业，顾客可全天候享受欢乐水世界。
2、项目所在地运城市位于山西、陕西、河南黄河金三角三省六市几何中心，1.5小时车程内拥有2060万常驻人口，运城关公机场、高铁站、高速路口距项目均在十分钟之内，交通方便快捷。运城市旅游景点众多，其中历史文物资源占山西省全省的60%，2017年旅游人数突破6500万。项目拥有庞大的市场需求及消费群体。
3、项目所在地运城华夏根祖文化旅游景区（东花园）生态水系优越，小浪底枢纽工程配套的4000亩生态湖就在园区之内，一期建设500亩如意水系己经形成，己经建成的大禹古镇、艺枫文化苑、婚纱摄影基地和美天喜欢城全部开放运营，初步形成了较为丰富的文化娱乐氛围，在园区内吃、住、游、玩、购一条龙服务，非常方便。另外，项目方将招聘、委托优秀的专业团队采取线上、线下、区域代理等专业化营销服务，同时也和众多知名旅游公司达成紧密的合作。
4、项目目前已完成主体工程的土建工作，资金到位后，可在六个月之内投入运营，产生效益，回报投资人。
5、2017年空港经济开发区与运城经济开发区行政整合，扩区设立国家级开发区且获山西省人民政府批复。本项目连同其他特许经营项目约五平方公里己纳入正在扫尾的总体规划之中，本项目所处区域的土地在完善规划后其增值潜力毋容置疑。
三、还款来源及还款计划
还款资金来源主要是项目投入使用后的游乐园收入及其他园内增值收入。（1）门票收款资金入3亿元/年；（2）餐饮住宿收入1500万元/年；（3）商品销售收入300万元/年；（4）美国小镇商铺销售收入6000万元；（5）演艺收入280万元/年；（6）婚礼教堂收入800万元/年；（7）玩具王国商场收入1000万元/年。
还款计划拟采取先息后本的方式还款，一季度一付息，3年到期一次性结清本金。
四、运营方案:
1、门票方面
a、通过电视、报刊、微信、公司网站及一些主流门户网站等媒体、网络以及网红进行推介、销售。
b、利用项目周边一些著名景点（关帝庙、盐池死海漂浮等）现有渠道,进行打包推介、销售。
c、在各区、县市、乡镇、村设立直销及代理网点。
d、实行会员制,并与各学校加强联系,使该项目成为他们的校外训练基地。
e、通过和知名品牌旅游公司合作直接推介销售。
2、餐饮方面
a、采取招商形式引进地方特色小吃、品牌快餐门店、茶馆、咖啡馆、酒吧等进驻美食城。
b、打造全球独一无二的“”关公私房菜”、“关公家宴”等“关公”品牌系列菜系,并使该菜系扎根运城,走向世界。
3、水疗休闲
营造舒适的溶洞环境,购置目前先进的多喷头水疗床等多种器械,在自娱自乐的同时,也可享受特聘的专业理疗师的贵宾服务。
4、玩具王国
主要采取招商方式,集全球各类玩具、动漫模型以及高科技的电玩等,让孩子为之止步,流连忘返。
5、演艺方面
采取招商、聘用国内演艺团队,通过沙滩、舞台表演杂技、马戏、情景剧、曲艺、小品、歌唱、舞蹈等多种形式,打造成黄河金三角三省六市知名的综艺品牌。