一、 仁德堂综述
仁德堂膏药馆专业从事中药外用贴敷产品的研发与销售，致力于中药外用顶尖秘方的发掘、传承、发展，结合现代高科技技术，秉承“中药外用，本草贴敷，千方百病，内病外治，上病下治，标本兼治”，提供最高效、最安全、最可靠、最方便、最齐全的纯中药、绿色外用贴剂，造福广大患者。
仁德堂膏药馆源于吴尚公中医世家。吴氏家族世代行医济世，精通中医与中药。吴氏家族先辈们自大唐武周时期开始行医，距今已有1400多年的历史。历经吴氏先辈们对中医与中药孜孜不倦地传承、发展与完善，吴氏家族研制出了众多独一无二、独树一帜、与众不同的宝贵中药外用秘方，对各种疑难杂症、慢性病、难治病具有卓越的疗效。
使命：心怀感恩、慈悲、善念，传承与发扬中药外用技术与产品，致力于世人健康水平和生命质量的提高，致力于中药的传承与发展。
愿景：成为具有国际影响力的中药著名品牌，成为最可信赖、最可靠的纯天然中药外用产品专业公司；成为中药百年老店。
价值观: 救死扶伤, 济世助人, 造福世人，贡献社会
信念：感恩、慈悲、善良、正直、诚实、专业、务实、低调、公益
二、 膏药馆产品种类：全科、全种类、全品种的膏药产品。
1. 骨伤关节类疾病：颈椎病、落枕、肩周炎、腰椎间盘突出、腰痛、腰腿痛、腰扭伤、、鹤膝风、风湿性关节炎、类风湿关节炎、化脓性关节炎、创伤性关节炎、滑膜炎、半月板损伤、痛风性关节炎、筋骨疼痛、骨质增生、网球肘、足跟痛、骨折、跌打损伤、扭伤、腱鞘囊肿、腱鞘炎、骨髓炎、强直性脊柱炎、股骨头坏死、骨质疏松。
2. 五官类膏药：耳鸣、耳聋、耳源性眩晕、流鼻血、急性鼻炎、慢性鼻炎、过敏性鼻炎、鼻窦炎、鼻息肉、咽喉肿痛、急性咽炎、慢性咽炎、牙痛、鹅口疮、口腔溃疡、口疮、口臭、唇炎、舌炎、麦粒肿、近视、扁桃体炎、痄腮（流行性腮腺炎）。
3. 呼吸系统类膏药：感冒、流行性感冒、急性支气管炎（咳嗽）、慢性支气管炎（咳嗽）、喘息性慢性支气管炎（咳喘）、支气管哮喘、支气管扩张、肺气肿、肺炎、肺结核（肺痨）、肺脓肿、胸膜炎、高热。
4. 消化系统类膏药： 阑尾炎、急性胃炎（呕吐）、消化性溃疡（胃溃疡、十二指肠溃疡）、胃脘痛（慢性胃炎）、胃下垂、胃痈、急性胰腺炎、急慢性肠炎（泄泻）、急性胃肠炎（吐泻）、肠炎、溃疡性结肠炎、慢性结肠炎、肠梗塞、腹痛、腹胀、急性黄疸型肝炎、急性无黄疸型肝炎、慢性肝炎、病毒性肝炎、传染性肝炎（黄疸、肋痛）、肝硬化（膨胀）、肝脓肿、脂肪肝、胆绞痛、胆囊炎、胆石症、胆道蛔虫病、痢疾、腹部肿块。
5. 泌尿系统类膏药：肾小球肾炎、肾盂肾炎、肾炎（水肿）、尿毒症、肾结石、泌尿系感染（尿路感染）、膀胱炎、泌尿系结石、尿失禁、自汗、盗汗、尿频、淋证、两便不通、便秘、痔疮。
6. 妇科类膏药：月经不调、崩漏、痛经、闭经、倒经、带下病（阴道炎）、宫颈炎、宫颈糜烂、盆腔炎、不孕症、子宫脱垂、乳腺炎、乳腺增生、乳房纤维腺瘤、子宫肌瘤、卵巢囊肿、输卵管阻塞、产后康复贴。
7. 男科类膏药：阳痿、早泄、遗精、前列腺炎、前列腺肥大、不育症、睾丸炎、附睾炎。
8. 精神神经类膏药：面神经麻痹（面瘫）、面肌痉挛、头痛、偏头痛、三叉神经痛、坐骨神经痛、肋间神经痛、眩晕、失眠、盗汗、自汗、神经衰弱、脑血管意外（中风）、半身不遂（脑血管意外与后遗症）、中风后遗症、老年性痴呆症。
9. 皮肤美容类膏药：湿疹、带状疱疹、荨麻疹、银屑病、皮肤瘙痒症、冻疮、黄褐斑、色斑、痤疮、疤痕疙瘩、脱发、脚气、美白
10. 保健养生类膏药：祛热膏、驱寒膏、祛湿膏、温肺膏、健脾膏、养胃膏、固经膏、暖脐膏、暖宫膏、扶阳膏、养神膏、固本培元膏、戒烟膏、慢性疲劳综合症膏。
11. 血液甲状腺类膏药：再生障碍性贫血、缺铁性贫血、甲状腺机能亢进症、甲状腺炎、甲状腺肿大、甲状腺腺瘤、脉管炎、静脉炎、颈淋巴结结核（淋巴炎）、淋巴结节、高血压、低血压、糖尿病、肥胖病、高脂血症。
三、 仁德堂竞争优势
1. 顶尖熬制技术：
1.1 低温恒温熬制工艺：80~120度之间进行恒温熬制，最大限度地保留了中药材的药力，又将药力从药粉中熬出。此为膏药行业独一无二的顶尖熬制工艺！
1.2 纯天然中草药： 蜂蜡、香油等纯天然材料作为膏药基质，不使用热熔胶等化工基质。药材全部采用纯天然、高品质的中药材。载药量高、药力吸收快、药力吸收性高，无任何不良反应。
1.3 破壁粉碎工艺：采用破壁粉碎工艺，保留了中药材的药力，又最大程度的发挥出药效。
2. 顶尖膏药配方：
2.1 仁德堂的膏药配方，从众多中医世家历代所使用的膏药名方、秘方、绝方、精方中精选出最符合现代人的顶尖配方。所选用膏药配方，均经过数百年的使用、验证，不断完善，疗效卓越、可靠。
2.2 仁德堂采用现代技术，对这些顶尖配方，进行了完善，使膏药产品疗效倍增，使用更方便、更安全、更可靠，见效更快、疗效更显著、疗程更短。
3. 顶尖疗效产品：
3.1 产品全部为性能卓越、独一无二的天然植物、或天然中草药产品，产品高效果、高安全、高品质、调理快、康复彻底、零风险、零副作用、无后遗症。
3.2 见效快： 一般10分钟~2小时内即可见效，1~3次就病情改善明显。
3.3 疗程短：各种疑难杂症，一般5~15次即可康复。感冒、腹泻等常见病，基本1~3次就康复。
3.4 痊愈率高：各种产品痊愈率均在90%以上，大部分痊愈率在95%以上。
4. 最齐全的产品种类： 拥有几乎全科的慢性病、难治病的膏药治疗产品，是目前市面上膏药产品种类最齐全的膏药公司。丰富的产品+卓越的疗效，构建起公司卓越的口碑与名誉度，保证了充足的客源。
5. 独具特色的调理技术：中药外敷，安全、高效、方便、简单，无副作用
5.1 见效快、疗程短、痊愈率高、治愈彻底：传统中医以“调未病、轻调慢养、见效慢、疗程长”为特色，已难以适应现代生活的快节奏需求。仁德堂通过“顶尖工艺+顶尖配方”，实现了“见效快、疗程短、痊愈率高、治愈彻底”，是中医治疗技术的重大突破。
5.2 快治慢调，先治后调；急症治标，慢症治本；先表后本，标本兼治。
5.3 实现了中医调理的标准化： 只需要简单的中医诊断基础，基本不需辩证，对症用贴，同病同贴，同病同方。是中医辩证治病的一大飞跃，实现了中药治病的大规模标准化、商业化、规模化，极大地降低了中药应用、推广的技术难度。
6. 全新商业模式：
6.1 开创了“中药外治、一店治百病”的全新商业模式，在仁德堂膏药店之前，市面上只有个别风湿骨病类的膏药馆，仁德堂以其强大、雄厚的技术实力，开创了全科、全种类、全品种的膏药店，是膏药行业发展的里程碑式的飞跃，将膏药从中药的次要、辅助地位，发展为了主流中医调理、治疗方式之一。
6.2 中药外治，本草贴敷，千方百病，内病外治，上病下治，标本兼治。不需要复杂高深的中医技术，只需要基本简单的中医诊断常识，采用膏药贴敷，即可调理、治疗各种疾病。
6.3 包治为主，疗程为辅：凭借强大的产品疗效，实施“签约调理，无效退款”，保证患者治疗效果，和保证膏药馆的收益。
7. 精准的市场定位：专注于各类慢性病、难治病的调理，聚焦在此类患者人群的健康调理与康复。所调理疾病基本为其他调理方法难以治疗、治疗困难的疾病。
8. 庞大的市场潜力：所调理的慢性病、难治病患者群体庞大，市场潜力巨大。卓越的产品效果，和丰富的产品种类，“人无我有、人有我优”，“顶尖工艺+顶尖配方+顶尖疗效+全种类产品”，实现优异的口碑，保证了优异的口碑和足够的客源。
四、 融资用途说明
1. 店铺租赁与装修费用：预计每个店的租赁费用为6万~10万元/年，装修费+办公设施按照3万元。
2. 产品代工流动资金：膏药生产，委托专业膏药工厂代加工，每个产品代加工的费用预计5万~15万。
3. 人工费用：每个店铺配备3个员工，再设置相应的 市场宣传推广组、健康顾问组、运营管理组，估计总体员工规模在40人左右。
4. 市场宣传与推广费用： 进行适当的线下宣传、线上宣传与推广。
5. 说明：因为膏药店极强的自我盈利能力，一般开业当月即可实现盈利5~10万，每个店完全可以实现自我盈利、自我发展。考虑到租赁店面、装修、人员的招募与培训等，10个店分批设立：第一批3个店，3个店管理与业务稳定后（预计需要2、3个月的时间），再第二批增加3个店；第二批共6个店稳定后，再增加4个店，达到10个店的规模。
五、 项目盈利能力预估
1. 单店盈利能力预估
月销售额 月产品成本 月房租 月人工费用 月利润 年利润
10万元 3万元 0.5万元 1.5万元 5万元 60万元
注：10万元为保守估计，规模与知名度扩大了，估计可以做到每月销售额20万~30万元。
2. 十店盈利能力预估
十店合计月利润 月市场推广费用 月管理费用 月差旅费 月总利润 年总利润
50万元 1万元 5万元 1万元 43万元 504万元
六、 资本发展路径规划
1. 设立10个样板店： 融资
2. 设立1000个连锁店：如有更大资金原因投入，直营店+加盟店；如无更大资金投入，以发展加盟店为主。
3. 连锁店IPO： 如1000个连锁店不够IPO，那就继续做大到2000个、3000个，一直到满足IPO的要求。
七、 相关法律法规说明
1. 膏药店只需申请养生馆、理疗店、推拿馆的资质即可。
2. 膏药产品需具备合法的健康用品、保健品、医疗器械一、或医疗器械二的资质。
3. 当下法律环境下，膏药产品的销售，类似化妆品的销售，对生产厂家有生产资质、产品资质的要求，对销售单位无特殊要求。
4. 整体的法律环境： 2017年开始实施《中医药法》，为民间中医的发展铺平了法律道路。政府大力支持和发展民间中医。
八、 项目风险评估
1. 合适的店铺难以租赁： 就苏州、无锡来说，理想的店铺位置是方便停车、人流密集，欧尚、大润发的商铺最为理想，但较难租赁，会影响整个项目的进展。
2. 称职员工较难招聘、培养：“诊断成交，膏药治疗”，店铺员工需具备一定的面诊、手诊、舌诊、眼诊的诊断能力，称职员工的招聘与培养，需要一定的时间，可能会影响整个项目的进展与盈利能力。
3. 客流不足:新的商业模式、新店，可能存在宣传不够，知名度不够，客流在难以达到预期水平，影响盈利能力。