智 能 消 防

商
业
计
划
书


智能消防管理有限公司



智能消防商业计划书

计划摘要
智能消防是以自有专利《自动灭火喷头》为核心技术，结合科学、完善、系统化的消防管理，形成完备的防火体系，解决目前因消防设备缺陷、消防管理不完善造成的火灾频发问题，达到减少火灾发生，造福社会的目的。
项目背景
近年来，随着经济的快速发展，各类建筑遍地开花，不论城市还是农村，厂房、库房随处可见，复杂场所越来越多，新型材料层出不穷，电器用品种类繁多。尽管消防部门努力改善消防设备及管理，政府部门严格控制，但火灾仍然频繁发生。原因何在？
智能消防项目策划人经过大量火灾事故研究，发现国内火灾频发两大原因：首先是目前消防设备存在缺陷，无法防止火灾发生，多年发生的火灾案例中，没有一例消防设备起到防火作用；其二是消防管理存在问题，消防部门局限于专业管理，无法做到细部管理，而政府有关部门又无法科学、专业、系统的实施消防管理，这就造成管理漏洞，有的火灾是因消防设备不全，有的火灾是因没有消防设备，有的火灾是因设备瘫痪没起作用。所以，设备缺陷及管理漏洞是导致火灾频发的根本原因。
而消防设备的缺陷，又导致政府消防管理难度加大，许多建筑防火问题到了无法管理的地步。比如小面积临时建筑，没办法要求业主安装消防自动喷淋系统，因为这套系统造价太高了，想管理又无处下手，无可奈何。
针对设备缺陷和管理问题，策划人经过研究，发明了《自动灭火喷头》，在高科技专业技术人员共同努力下，《自动灭火喷头》试制成功，可24小时监控，在火焰初燃时将火熄灭，防火效果显著，这种喷头造价低，性能优越，可使用场所广泛，解决了消防设备存在的诸多缺陷，也解决了消防管理在设备上的障碍。
智能消防在管理方面，结合《自动灭火喷头》智能性及网络的普及，通过公司化运营，可使管理专业化、系统化、智能化，公司可随时掌握用户的消防动态，这样，弥补了政府在消防管理的缺失，确保管理到位。
三、项目宗旨
智能消防管理有限公司将致力于研发推广高科技消防器械，从事消防设施的研发、安装、销售、管理。“有火不成灾，造福全社会”是公司追求的最高目标。公司将坚持研发高品质的产品，建立完善的消防管理体系，不断引进先进的技术，吸收整合各方面消防资源，针对不同的生产生活场所，分门别类采取行之有效的防火措施，技术上填补现有设备缺陷，管理上起到协助政府作用，业务上打造难以超越的竞争力，注重对产品的改善，升级，让业务所覆盖的空间不再出现火灾频发事件，服务于社会，造福于大众，创造良好的社会效益，同时取得可观的经济效益。
四、项目市场空间
智能消防项目是消防产业未来的希望，也是社会发展的必然趋势，市场空间较大。在房地产兴盛时期，每个县级行政区每年有大约100万平米新建商品房，不含商品房室内防火喷淋，每平米消防配套造价需80--125元，仅新建商品房每个县级行政区消防市场可达1--2亿人民币，全国2865个县级行政区，可见市场巨大。同时，还有各种商业建筑、厂房、公共场所都需要安装消防设备。随着房地产低潮来临，虽然目前新建商品房有所减少，但各类厂房，公共场所、各类商业用房有很多需要完善消防设施或改进消防设施，每个县级行政区每年仍会有几千万市场，国内市场可达千亿。
五、项目实施策略
首先，在全国选择1-3个试点城市，利用招商政策同政府达成合作协议，在试点城市开展智能消防体系布局，对试点城市进行统一标准消防治理，以此为基础，把试点城市作为样板进行推广。
其次，抓住机遇行动迅速，遇有火灾事故带好产品前往演示、宣传，让发生火灾城市及业主了解该产品的优良性能，向火灾发生地有关部门介绍智能消防试点城市的成功经验，为扩展业务做好铺垫，试点成功后，在全国复制。
六、竞争分析
主要竞争对手分析
目前，消防产业各自为政，各自销售产品。智能消防体系完成布局后，采取整合措施，收购、兼并、合作并举，使竞争对手为我所用。
竞争优势分析
智能消防是以不断更新的自有技术为核心，并先期与政府确定合作协议，补充政府在消防管理上的漏洞，在技术上及管理上让竞争对手难以逾越。
七、财务计划
1.资金需求说明
该项目需启动资金5000万至一亿元。主要用于生产部分产品，市场运作、市场宣传。市场确定后根据用量进行产品的外加工，这样可减少自行生产建厂费用。由于产品生产采取外加工为主，随着推广范围的扩大，流动资金需求会越来越大。如果能融资3—5亿元资金，可以建成出具规模的生产基地，为此可以出让股份30—40%。
智能消防项目融资后在未来3—5年发展极为关键，只要与政府达成合作协议，公司将迎来大批业务。
2.资金投入计划
智能消防项目最为重要的是如何占领市场，是项目的生命，只有占有了市场，才能为社会解决火灾频发问题，才能取得良好的经济效益，开拓市场是项目的重点，项目资金80%将用于拓展市场。

八、项目收入
项目收入先期主要是智能消防工程收入，后期可以收取加盟单位年费及业务分成，出售自有消防设备，消防企业整合后，还可以将下属公司产品统一配置给加盟单位赚取利润。