湖南吉首大马士革玫瑰产业园项目介绍
一、项目所属行业:现代林业十旅游康养产业；
二、阶段:天使轮融资；
三、地域:湖南吉首；
四、融资方式:股权融资:(3000万)；
五、寻找:风险投资，个人投资，天使投资。
项目介绍:
湖南溢仁坊玫瑰科技有限公司成立于2012年，注册资金500万元。是一家集玫瑰种植、加工研发、销售、观光旅游于一体的现代农业科技企业。
公司下辖花垣县梓鑫玫瑰种植专业合作社， 现有总资产1.9亿元，2015年成为区域经济龙头企业。公司现在拥有大马士革玫瑰种植园3000亩，还可以扩大上万亩，为国内最大的大马士革玫瑰产业园。该产业园已获得以下荣誉称号:
A、国家林业产业重点示范基地。
B、湖南省林业产业重点示范基地。
C、湖南省对外引进智力成果示范基地（2016-2020）。
D、湘西州对外引进智力成果示范基地（2016-2020）。
E、2016年，“溢仁坊”荣膺“CCTV新动力企业品牌”。
项目位于国家级湿地公园---紫霞湖畔（水面面积667公顷，库容1.1亿立方米） 距包茂高速花垣东入口1.5公里，距湘西里耶机场（在建、2019年建成投入使用）5公里，距吉首高铁新城（在建、2021年建；成投入使用）60公里。
项目占地面积：5000亩
总投资额：约7亿元
大湘西地区年 旅游人次达 3700万，已经成为全国最大的旅游集散地。
项目以紫霞湖为依托，以玫瑰观赏、康养为抓手，以民族文化为特色，打造湘西旅游第三级。
整个项目完成后，将集玫瑰 种植、玫瑰护肤品，玫瑰保健品，玫瑰主题养生，西南区干细胞产业化基地，玫瑰 旅游休闲为一体，完成玫瑰全产业链闭环。
项目归纳总结：
(一)项目定位：
以玫瑰产业（玫瑰种植、玫瑰养殖、玫瑰深加工）为载体，玫瑰文化为蕴，“爱情文化”为核心，依托项目内玫瑰、山水资源，展现一个集休闲度假，观光旅游、餐饮娱乐、商务会议、时尚运动、民俗风情于一体的休闲旅游目的地。
(二)开发模式：产业链式的开发模式
以玫瑰花种植为基础，从组培、种植、养殖、深加工延伸拓展到玫瑰花衍生产品展售，观光、休闲、度假为一体的产业链式的开发模式；以产带旅，以旅促产。
(三)功能空间：主要功能包括项目接待区、文化体验区、美食体验区、运动观光区、产品制作区、玫瑰养殖区、玫瑰科普区、原有村落区，功能组合和空间布局上需要兼顾产业需求和旅游需求，即不影响产生种植，又能满足旅客体验。
(四)运作模式：政府引导，公司+合作社+基地
政府引导：花垣县政府引导、林业局和农业科技示范园区协助配合；
公司：由吉首市溢仁坊玫瑰有限公司负责玫瑰深加工；
合作社：花垣县梓鑫玫瑰种植专业合作社拥有社员518户，负责玫瑰种植、育苗、玫瑰养殖；
(五)规划建设：农村化布局，景观化打造，城市化建设，充分利用原有的农村建设布局；增加主题景观、创意景观，使用景观打造生态化；基础建设城市化、配套设施现代化。
(六)社会效益：促进经济发展，增加就业岗位，带动周边农户致富，作花垣县的带头兵，“花”色旅游发展的引擎。
(七)投资预算约7亿元
项目种植、养殖、深加工总投资约2.682亿，旅游康养设施设备投资约3.36亿十其它1亿，合计:约7亿元，以此促进花垣县经济发展。
(八)社会效益:
项目种植、养殖、深加工、旅游服务等事务初步估算可提供直接岗位1200个，可带动周边农户5000人（按每户2个劳动力计算约2500户）发家致富。
(九)产品打造
(1)文化主导，主题经营；
以爱情文化润色玫瑰花种植，营造环境，提升经营；
(2)围绕“视觉、听觉、触觉、嗅觉与味觉”于一体的感官刺激体验来设置区域主题；
(3)多元体验，多层次销售；
提供多元体验（文化+休闲+商务+度假+观光+运动+美食），满足各个年龄层次的需求（老人、中年人、青少年、儿童）的全天候消费中心；
(4)借势营销，产业支撑
以“张家界的山、凤凰的城、花垣的花”为宣传口号，借助张家界与凤凰两大旅游热点的势，吸引游客前来游玩，以玫瑰产业为支撑，营造四季花海的氛围；
（5）4A标准，品牌塑造
以国家AAAA级风景旅游区的标准来进行环境整治、设施改造、经营规范，树立花垣大马士革玫瑰风情小镇的品牌形象；
(十)项目盈利点：
1、玫瑰种植收入：用于深加工的玫瑰花语观赏用的玫瑰花销售；
2、玫瑰养殖收入：养殖玫瑰猪、玫瑰鸡、玫瑰蜜蜂等；
3、玫瑰深加工产品收入：产生玫瑰精油、玫瑰纯露、玫瑰醋、化妆品等；游客接待收入：旅客在景区接待区内吃、休闲、SPA消费等；
4、土特产销售收入：游客购买项目内居民的蜂蜜、玫瑰猪腊肉、玫瑰鸡制品、野菌等
5、娱乐项目收入：游客在景区内玩真人CS、游艇观光等
6、度假项目收入：游客在景区内居住情侣草屋；
7、制作项目收入：游客制作深加工品，购买成品等；
8、许愿项目收入：游客在景区内向许愿树许愿，购买同心锁，投币许愿池，栽种玫瑰花等；
9、文化产品销售收入：玫瑰饰品、爱情荷包、爱情工艺盆栽、爱情竹织工艺品等；
10、干细胞康养项目收入；
11、中医食疗产品推广收入。
整体项目增值：通过整体规划、设计，后期的销售推广等措施使项目增值，可进行整体项目融资。
二、融资合作思路
以湖南吉首花垣大马士革玫瑰花产业园基地为项目标的，以项目投资入股或项目股权质押借款的方式来吸纳项目建设资金，做好项目建设，完善基地的硬件及软件，筑巢引凤。让客户自动自发到基地进行旅游康养消费。从而提升公司的经济效益及品牌知名度，为公司的合伙人创收。