2012年手里的闲钱往哪投？-2

房产

策略：价格波动有限，可适时介入

适合人群：资金实力较强以及能够长期持有的投资者

一句话点评：政策上风吹草动，都将改变房市格局

到底要不要买房投资?买房会不会赔?在限购时期，房地产市场下半年会有怎样的表现?

长春中原地产代理有限公司市场研究中心总经理邓玉认为，房产投资群体，一直以来都本着买涨不买跌的心态来对待投资。

今年3月，长春房地产市场出现了回暖迹象，到了6月末，达到了交易顶峰。数据监测，上半年长春市商品房成交面积达到了222万平方米，除去别墅等高档楼盘外，成交均价在5900元~6000元/平方米。从整个市场轨迹来看，此时投资是个好时机。

从土地成本、建筑成本、人工成本的角度考虑，未来房价还应该是以稳为主，根据以往情况，下半年销量还要比上半年好，这也为投资收益提供了保证。

与此同时，如果是经济实力雄厚的投资者，也可以适时选择商铺进行投资。从开工情况来看，下半年商铺、写字间还将增多，这无疑增加了投资机会，目前长春市场位置合理、面积合理的投资性商铺的价格在100万~200万/套。

黄金

策略：中长期建仓分批买入

适合人群：适合高风险承受能力的长线投资者

一句话点评：金价永远无法满足投资者心理价位

在经历了十年黄金期后，目前金价开始震荡下行，下半年消费者该如何对待黄金投资?

吉林省中金黄金珠宝交易中心技术总监于滋祯认为，下半年的黄金市场潜力可挖，这是有基本面和技术面支撑的。基本面方面，首先，由于伯南克没有强烈暗示推QE3，有意回避货币走向，导致上半年美国就业指数、消费指数等不太理想。而就在最近，这种货币政策出现了微妙的变化。美国已经宣布，到2014年前，将执行长期低息政策。另外，欧债危机仍有缓解的可能性，德国已经确认向欧盟注资。其次，从地缘政治来看，叙利亚和以色列开打口水仗，充其量只是口水战，真正制造危机的还是美国。最后，从消费市场看，中国已经超过印度成为亚洲第一大黄金消费国。上述三大因素，对下半年黄金价格企稳均构成了基本面的支撑。

从技术层面上看，去年9月国际金价站上1920美元/盎司后，便出现了快速回落。但从周期性波动来看，目前已是相对低位。正常情况下，国际金价平衡点为1600美元/盎司，而上下波动20点，则是投资介入点。目前国际金价处在1580美元/盎司。结合基本面和技术面，八九月份这种反弹或将出现。总体上看，下半年国际金价的高点应该在1920美元/盎司附近。

于滋祯建议，长期来看黄金反攻机会犹存，目前点位已经符合中长期建仓，投资者可适时进场，策略性分批买入。